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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》模擬題(13)

2011-07-04 09:24  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  1.工程建設中安全管理的原則是安全第一、預防為主。( ?。?br />  標準答案:正確

  2.工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過(guò)的,開(kāi)發(fā)商不得使用、不得辦理客戶(hù)入住手續。( ?。?br />  標準答案:正確

  3.制定廣告方案所需的五種決策,即5M,是指任務(wù)、資金、信息、媒體和衡量。( ?。?br />  標準答案:正確

  4.建設工程進(jìn)度控制工作的主要內容包括( ?。?。
  A.施工現場(chǎng)的調研與分析
  B.編制項目建設工程進(jìn)度計劃
  C.監督項目施工進(jìn)度計劃的執行
  D.編制與質(zhì)量控制等相關(guān)的配套進(jìn)度計劃
  E.對項目建設總周期目標的論證與分析
  標準答案:a,b,c

  5.技術(shù)資料的內容包括( ?。?。
  A.前期工作資料
  B.土建資料
  C.安裝方面的資料
  D.設計文件及變更資料
  E.招標方面的資料
  標準答案:a,b,c

  6.成本計劃可分解為( ?。┓矫?。
  A.材料設備成本計劃
  B.管理費成本計劃
  C.人工費成本計劃
  D.不可預見(jiàn)成本計劃
  E.施工機械費用計劃
  標準答案:a,b,c

  7.建設階段的項目管理,包括( ?。┑墓芾?。
  A.質(zhì)量
  B.進(jìn)度
  C.成本
  D.合同
  E.工程
  標準答案:a,b,c,d

  8.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的主要合同關(guān)系有( ?。?。
  A.開(kāi)發(fā)商的主要合同關(guān)系
  B.承包商的主要合同關(guān)系
  C.建筑商的主要合同關(guān)系
  D.監理機構的主要合同關(guān)系
  E.供應商的主要合同關(guān)系
  標準答案:a,b

  9.2003年國家出臺了國有土地使用權出讓實(shí)行“招、拍、掛”的政策,對我國房地產(chǎn)投資產(chǎn)生了深遠影響,這種情形屬于房地產(chǎn)投資特性中的( ?。?。
  A.適應性
  B.異質(zhì)性
  C.政策影響性
  D.相互影響性
  標準答案:c

  10.房地產(chǎn)的經(jīng)濟壽命是指物業(yè)開(kāi)始使用至( ?。┑臅r(shí)刻。
  A.收益為零
  B.產(chǎn)生的收益超過(guò)其使用成本
  C.凈收益為零
  D.收益率小于基準收益率
  標準答案:c

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