2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》模擬題(13)
1.工程建設中安全管理的原則是安全第一、預防為主。( ?。?br /> 標準答案:正確
2.工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過(guò)的,開(kāi)發(fā)商不得使用、不得辦理客戶(hù)入住手續。( ?。?br /> 標準答案:正確
3.制定廣告方案所需的五種決策,即5M,是指任務(wù)、資金、信息、媒體和衡量。( ?。?br /> 標準答案:正確
4.建設工程進(jìn)度控制工作的主要內容包括( ?。?。
A.施工現場(chǎng)的調研與分析
B.編制項目建設工程進(jìn)度計劃
C.監督項目施工進(jìn)度計劃的執行
D.編制與質(zhì)量控制等相關(guān)的配套進(jìn)度計劃
E.對項目建設總周期目標的論證與分析
標準答案:a,b,c
5.技術(shù)資料的內容包括( ?。?。
A.前期工作資料
B.土建資料
C.安裝方面的資料
D.設計文件及變更資料
E.招標方面的資料
標準答案:a,b,c
6.成本計劃可分解為( ?。┓矫?。
A.材料設備成本計劃
B.管理費成本計劃
C.人工費成本計劃
D.不可預見(jiàn)成本計劃
E.施工機械費用計劃
標準答案:a,b,c
7.建設階段的項目管理,包括( ?。┑墓芾?。
A.質(zhì)量
B.進(jìn)度
C.成本
D.合同
E.工程
標準答案:a,b,c,d
8.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的主要合同關(guān)系有( ?。?。
A.開(kāi)發(fā)商的主要合同關(guān)系
B.承包商的主要合同關(guān)系
C.建筑商的主要合同關(guān)系
D.監理機構的主要合同關(guān)系
E.供應商的主要合同關(guān)系
標準答案:a,b
9.2003年國家出臺了國有土地使用權出讓實(shí)行“招、拍、掛”的政策,對我國房地產(chǎn)投資產(chǎn)生了深遠影響,這種情形屬于房地產(chǎn)投資特性中的( ?。?。
A.適應性
B.異質(zhì)性
C.政策影響性
D.相互影響性
標準答案:c
10.房地產(chǎn)的經(jīng)濟壽命是指物業(yè)開(kāi)始使用至( ?。┑臅r(shí)刻。
A.收益為零
B.產(chǎn)生的收益超過(guò)其使用成本
C.凈收益為零
D.收益率小于基準收益率
標準答案:c


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