1．確立施工中控制質(zhì)量的具體措施，主要包括（ ?。┓矫?。
　　A．對各項施工設備、儀器進(jìn)行檢查，特別是校準各種儀器儀表，保證在測量、計量方面不出現嚴重誤差
　　B．控制混凝土質(zhì)量
　　C．對工程中的配套設備進(jìn)行檢驗
　　D．對砌筑工程、裝飾工程和水電安裝工程等制定具體有效的質(zhì)量檢查和評定辦法
　　標準答案：a，b，d

　　2．開(kāi)發(fā)項目竣工驗收的工作程序一般分為（ ?。?。
　　A．單項工程竣工驗收
　　B．綜合驗收
　　C．單位工程驗收
　　D．單項驗收
　　標準答案：a，b
　　解析：開(kāi)發(fā)項目竣工驗收的工作程序一般分為單項工程竣工驗收和綜合驗收兩階段。

　　3．在工程項目施工階段，質(zhì)量控制的任務(wù)主要是（ ?。?。
　　A．在施工過(guò)程中及時(shí)發(fā)現施工工藝規程是否滿(mǎn)足設計要求和合同規定
　　B．對所選用的材料和設備進(jìn)行質(zhì)量評價(jià)
　　C．對整個(gè)施工過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行評估
　　D．將取得的質(zhì)量數據和承包商履行職責的程序，與國家有關(guān)規范、技術(shù)標準、規定進(jìn)行比較，并做出評判
　　E．確定質(zhì)量控制的對象
　　標準答案：a，b，c，d

　　4．雙重代理可以同時(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方收取傭金，傭金總額一般高于前兩種代理形式。（ ?。?br />　　標準答案：錯誤
　　解析：雙重代理可以同時(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方收取傭金，但傭金總額一般不能高于前兩種代理形式

　　5．判斷物業(yè)代理公司過(guò)往的業(yè)績(jì)主要是看其總共代理過(guò)多少個(gè)項目或成交額有多少。（ ?。?br />　　標準答案：錯誤
　　解析：看物業(yè)代理公司過(guò)往的業(yè)績(jì)，不是看其總共代理過(guò)多少個(gè)項目或成交額有多少，而是要看其代理的成功率有多大。

　　6．認知價(jià)值定價(jià)法是房地產(chǎn)商根據自己對物業(yè)的認知價(jià)值來(lái)制定價(jià)格的一種方法。（ ?。?br />　　標準答案：錯誤
　　解析：認知價(jià)值定價(jià)法是房地產(chǎn)商根據購買(mǎi)者對物業(yè)的認知價(jià)值來(lái)制定價(jià)格的一種方法。

　　7．如果某公司在房地產(chǎn)業(yè)或同類(lèi)物業(yè)開(kāi)發(fā)中居龍頭老大地位，實(shí)力雄厚，聲望極佳，就具備了采用領(lǐng)導定價(jià)法的條件，使其制定的價(jià)格在同類(lèi)物業(yè)中居較高的價(jià)位。（ ?。?br />　　標準答案：正確

　　8．隨行就市定價(jià)法是開(kāi)發(fā)商最基本的定價(jià)方法。（ ?。?br />　　標準答案：錯誤
　　解析：成本加成定價(jià)法是開(kāi)發(fā)商最基本的定價(jià)方法。

　　9．一般說(shuō)來(lái)，全國或國際性代理公司通常對大型的復雜發(fā)展項目有更豐富的代理經(jīng)驗，且與大公司有更直接、更頻繁的接觸；而地方性代理機構對當地房地產(chǎn)市場(chǎng)及潛在的買(mǎi)家或租戶(hù)有較詳細了解。（ ?。?br />　　標準答案：正確

　　10．控制主要費用中的變動(dòng)費用，這是控制工程成本的最基本的做法。（ ?。?br />　　標準答案：錯誤
　　解析：強化“成本”意識，協(xié)調各部門(mén)共同參加成本控制工作，是成本控制最基本的做法。

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