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房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識》重難點(diǎn)(14)

2011-06-13 18:00  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  §10-2 綜合指標

  一、絕對指標——一定時(shí)空條件下的社會(huì )經(jīng)濟現象總規?;蚪^對水平的 掌握

  1、時(shí)期指標:一段時(shí)間內發(fā)展過(guò)程的總量。

  2、時(shí)點(diǎn)指標:某一時(shí)點(diǎn)上的狀況總量。 特點(diǎn)正好相反:時(shí)期指標特點(diǎn)如下:

 ?、趴梢赃B續計數;不可連續計數;

 ?、聘髌诳衫奂?; 不可累加;

 ?、桥c時(shí)間長(cháng)短成正比。與時(shí)間長(cháng)短無(wú)關(guān)。

  [判斷題] 08年試題

  統計中,只能間斷計數,每個(gè)時(shí)點(diǎn)指標值的大小與時(shí)間長(cháng)短沒(méi)有直接關(guān)系,且各時(shí)點(diǎn)指標值不可以直接累加的綜合指標,屬于時(shí)期指標。 ( × )

  二、相對指標——兩個(gè)有聯(lián)系的指標之比 掌握

  1、結構相對指標= ×100%

  比如,房地產(chǎn)估價(jià)師考試中,女性占多少?

  2、強度指標=

  比如,人口密度,人口總量與某塊地總量的關(guān)系,密度大就是強度大。

  3、比較相對指標= ×100%

  了解不同空間的差異程度。比如,北京的房?jì)r(jià)與天津的房?jì)r(jià)比

  4、比例相對指標= 女生與男生的比

  5、計劃完成相對指標= ×100%

  6、動(dòng)態(tài)相對指標= ×100%

  三、平均指標——用來(lái)測定各單位的標志值集中趨勢的指標 掌握

  四、變異指標 掌握

  1、全距:最大、最小之差;全距小,變量值越集中,全距大,變量值分散。

  2、平均差:各單位標志值與其平均數的差異絕對值的算術(shù)平均數;

  3、標準差:標準差大,表明標志變動(dòng)程度大,平均數的代表性差。

  4、變異系數:全距、平均差、標準差與平均數的比為系數。

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