1．因污染、工程質(zhì)量缺陷等導致的價(jià)值減損評估屬于（ ?。?。
　　A．環(huán)境影響評估
　　B．規劃實(shí)施情況評估
　　C．房地產(chǎn)評估
　　D．風(fēng)險評估
　　答案：C

　　2．房地產(chǎn)需要專(zhuān)業(yè)估價(jià)的基本條件是房地產(chǎn)具有（ ?。┑奶匦?。
　　A．獨一無(wú)二和供給有限
　　B．獨一無(wú)二和價(jià)值量大
　　C．流動(dòng)性差和價(jià)值量大
　　D．不可移動(dòng)和用途多樣
　　答案：B

　　3．房地產(chǎn)估價(jià)從某種意義上講是（ ?。┓康禺a(chǎn)的價(jià)值。
　　A．發(fā)明
　　B．發(fā)現
　　C．創(chuàng )造
　　D．確定
　　答案：B

　　4．下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)的表述中，錯誤的是（ ?。?。
　　A．房地產(chǎn)估價(jià)是模擬市場(chǎng)定價(jià)而不是替代市場(chǎng)定價(jià)
　　B．房地產(chǎn)估價(jià)是提供價(jià)值意見(jiàn)而不是作價(jià)格保證
　　C．房地產(chǎn)估價(jià)會(huì )有誤差而且不能有誤差范圍限制
　　D．房地產(chǎn)估價(jià)是評估房地產(chǎn)的價(jià)值而不是價(jià)格
　　答案：C

　　5．房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的作用可分為性質(zhì)不同的兩類(lèi)，即（ ?。?。
　　A．一是咨詢(xún)性或參考性的，二是法律性或證據性
　　B．一是了解性或咨詢(xún)性的，二是簽證性或證據性
　　C．一是咨詢(xún)性或參考性的，二是簽證性或證據性
　　D．一是咨詢(xún)性或參考性的，二是簽證性或法律性
　　答案：C

　　6．房屋重新建造成本中應包括（ ?。?。
　　A．利息、利潤
　　B．利息、利潤、稅費
　　C．利潤、稅費
　　D．利息、稅費
　　答案：B

　　7．剩余法在評估待開(kāi)發(fā)土地中運用得（ ?。?。
　　A．最少
　　B．最為廣泛
　　C．最難
　　D．最一般
　　答案：B

　　8．商業(yè)標準宗地的位置應是（ ?。?。
　　A．街角地
　　B．多面臨街地
　　C．一面臨街地
　　D．畸零地
　　答案：C

　　9．因素成對比較中，若A與B同等重要，則給A賦值（ ?。?。
　　A．10
　　B．50
　　C．0.5
　　D．5
　　答案：C

　　10．從理論上講，效用相等的房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)市場(chǎng)的競爭，其價(jià)格（ ?。?。
　　A．最終會(huì )基本趨于一致
　　B．最終會(huì )擴大差別
　　C．可能趨于一致，也可能擴大差別
　　D．由有關(guān)部門(mén)確定
　　答案：A

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