1．最高最佳使用原則必須同時(shí)符合（ ?。藴?。
　　A．法律上許可
　　B．技術(shù)上可能
　　C．經(jīng)濟上可行
　　D．經(jīng)濟上必須盈利
　　E．價(jià)值最大化

　　2．估價(jià)中的最高最佳使用具體包括（ ?。┑?。
　　A．最佳用途
　　B．最佳位置
　　C．最佳規模
　　D．最佳環(huán)境
　　E．最佳集約度

　　3．利用均衡原理判定建筑物是否為最佳，可以幫助房地產(chǎn)估價(jià)師確定估價(jià)對象的（ ?。?。
　　A．最佳規模
　　B．最佳經(jīng)營(yíng)手段
　　C．最佳集約度
　　D．最佳管理方式
　　E．最佳投資渠道

　　4．以下（ ?。┯兄诎盐兆罡咦罴咽褂迷瓌t。
　　A．替代原理
　　B．收益遞增遞減原理
　　C．均衡原理
　　D．適合原理
　　E．經(jīng)濟人原理

　　5．在房地產(chǎn)抵押價(jià)值評估時(shí)，須扣除在估價(jià)時(shí)點(diǎn)估價(jià)師所熟知的法定優(yōu)先受償款。法定優(yōu)先受償款包括（ ?。?。
　　A．劃撥土地應補交的出讓金
　　B．已抵押擔保的債權數額
　　C．發(fā)包人拖欠承包人的建設工程價(jià)款
　　D．強制執行費用
　　E．估價(jià)費用

　　6．下列不屬于工程質(zhì)量造成的房地產(chǎn)價(jià)值損失是（ ?。?。
　　A．墻體開(kāi)裂
　　B．室內空氣質(zhì)量不符合國家標準
　　C．屋頂、衛生間漏水
　　D．規劃變更、設計變更

　　7．目前我國土地使用權出讓的主要方式有（ ?。?。
　　A．招標
　　B．拍賣(mài)
　　C．掛牌
　　D．協(xié)議
　　E．自由買(mǎi)賣(mài)

　　8．房地產(chǎn)抵押對房地產(chǎn)估價(jià)的需要，歸納起來(lái)主要有（ ?。?。
　　A．初次抵押估價(jià)和再次抵押估價(jià)
　　B．增加抵押貸款估價(jià)和抵押期間估價(jià)
　　C．轉抵押估價(jià)
　　D．續貸抵押估價(jià)
　　E．處置抵押房地產(chǎn)估價(jià)

　　9．有關(guān)非專(zhuān)業(yè)估價(jià)，下列說(shuō)法正確的是（ ?。?。
　　A．由取得相關(guān)資格的專(zhuān)業(yè)人員完成
　　B．是一種專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)
　　C．具有社會(huì )公信力
　　D．不用承擔法律責任

　　10．專(zhuān)業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)為（ ?。?。
　　A．由專(zhuān)業(yè)人員完成
　　B．是一種專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)
　　C．具有社會(huì )公信力
　　D．具有社會(huì )公信力
　　E．承擔法律責任

　　1．ABCE 2．ACE 3．AC 4．BCD 5．BC 6．D 7．ABCD 8．AB 9．D 10．ABCD

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