1．房地產(chǎn)屬于非貨幣性資產(chǎn)，銷(xiāo)售過(guò)程復雜，流動(dòng)性很差，其擁有者很難在短時(shí)期內將房地產(chǎn)兌換成現金。這主要體現了房地產(chǎn)投資風(fēng)險的（ ?。?。
　　A．變現風(fēng)險
　　B．政策風(fēng)險
　　C．利率風(fēng)險
　　D．市場(chǎng)供求風(fēng)險

　　2．由于建筑技術(shù)的發(fā)展和人們對建筑功能要求的提高而影響到物業(yè)的使用，使后來(lái)的物業(yè)購買(mǎi)者不得不支付昂貴的更新改造費用，而這些在初始評估中是不可能考慮到的。這主要體現了房地產(chǎn)投資風(fēng)險的（ ?。?。
　　A．收益現金流風(fēng)險
　　B．未來(lái)經(jīng)營(yíng)費用風(fēng)險
　　C．資本價(jià)值風(fēng)險
　　D．比較風(fēng)險

　　3．開(kāi)發(fā)商應當自建設工程竣工驗收合格之日起（ ?。┤諆?，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)備案。
　　A．10
　　B．15
　　C．20
　　D．30

　　4．領(lǐng)導定價(jià)法屬于（ ?。┒▋r(jià)方式。
　　A．成本導向定價(jià)法
　　B．目標導向定價(jià)法
　　C．競爭導向定價(jià)法
　　D．購買(mǎi)者導向定價(jià)法

　　5．目標定價(jià)法屬于（ ?。┒▋r(jià)方式。
　　A．成本導向定價(jià)法
　　B．隨行就市定價(jià)法
　　C．競爭導向定價(jià)法
　　D．購買(mǎi)者導向定價(jià)法

　　6．房地產(chǎn)登記的根本目的和出發(fā)點(diǎn)是（ ?。?。
　　A．行使宏觀(guān)管理權力
　　B．收取房地產(chǎn)權屬登記費
　　C．保護部門(mén)權益
　　D．保護房地產(chǎn)權利人的合法權益

　　7．房地產(chǎn)登記是指經(jīng)權利人申請，由房地產(chǎn)登記機構依法將房地產(chǎn)權利和其他事項記載在（ ?。┥嫌枰怨镜男袨?，是一種不動(dòng)產(chǎn)物權的公示方式。
　　A．房地產(chǎn)登記簿
　　B．房地產(chǎn)檔案
　　C．房地產(chǎn)權屬檔案
　　D．房地產(chǎn)登記檔案

　　8．房地產(chǎn)登記制度是現代（ ?。┓ㄖ械囊豁椫匾贫?。
　　A．債權
　　B．物權
　　C．質(zhì)權
　　D．他項權

　　9．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規定，國家實(shí)行土地（ ?。┖头课菟袡嗟怯洶l(fā)證制度。
　　A．使用權
　　B．所有權
　　C．收益權
　　D．占用權

　　10．房屋所有權與該房屋所占用的土地使用權實(shí)行（ ?。┑脑瓌t。
　　A．權利主體不一致
　　B．權利主體一致
　　C．權利主體分設
　　D．權利主體分離

　　答案：1、A 2、B 3、B 4、C 5、A 6．D 7．A 8．B 9．A 10．B

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