1．某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售給張某一套商品房，合同約定建筑面積110㎡，售價(jià)4000元/㎡，張某交付了全部?jì)r(jià)款。買(mǎi)賣(mài)雙方對面積誤差的處理方式未作約定。若該商品房產(chǎn)權登記的建筑面積為100㎡，張菜選擇不退房，則該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應當返還張某購房款（ ?。┰?。
　　A．40000
　　B．53600
　　C．66800
　　D．80000

　　2．商品房預售合同登記備案應由（ ?。┺k理。
　　A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商
　　B．房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機構
　　C．商品房預購人
　　D．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和商品房預購人共同

　　3．在司法處置拍賣(mài)中，某房地產(chǎn)評估價(jià)格為100萬(wàn)元，如果第一次拍賣(mài)流拍，則第二次拍賣(mài)保留價(jià)的范圍應在（ ?。┤f(wàn)元之間。
　　A．60-100
　　B．64-80
　　C．64-100
　　D．80-100

　　4．甲銀行以1億元授信額度與乙公司設定了最高額抵押權，一年內先后借給乙公司3000萬(wàn)元和5000萬(wàn)元。債務(wù)履行期滿(mǎn)后，若乙公司未履行債務(wù)，則甲銀行辦理該最高額抵押權確定登記的債權額是（ ?。﹥|元。
　　A．0.3
　　B．0.5
　　C．0.8
　　D．1.0

　　5．權利人、利害關(guān)系人認為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（ ?。┑怯?。
　　A．預告
　　B．變更
　　C．更正
　　D．異議

　　6．工業(yè)用地不得以（ ?。┓绞匠鲎?。
　　A．招標
　　B．拍賣(mài)
　　C．掛牌
　　D．協(xié)議

　　7．房屋抵押權自（ ?。┲掌鹕?。
　　A．抵押合同簽訂
　　B．抵押合同生效
　　C．抵押權登記
　　D．核發(fā)他項權利證書(shū)

　　8．出讓地塊的位置、使用性質(zhì)等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分，由城鄉規劃主管部門(mén)依據（ ?。┨岢?。
　　A．城鎮體系規劃
　　B．土地利用總體規劃
　　C．修建性詳細規劃
　　D．控制性詳細規劃

　　9．劃定城市規劃紫線(xiàn)的作用是確定（ ?。?。
　　A．綠地控制范圍
　　B．歷史建筑保護范圍
　　C．地表水保護范圍
　　D．城市基礎設施用地控制界線(xiàn)

　　10．折價(jià)處置抵押房地產(chǎn)的，應當參照（ ?。?。
　　A．原購買(mǎi)價(jià)
　　B．重建價(jià)格
　　C．重置價(jià)格
　　D．市場(chǎng)價(jià)格

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