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2011監理工程師考試《投資控制》考前輔導(1)

2011-05-09 11:39  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

第一章 建設工程投資控制概述

  命題規律解讀

  本章的命題規律主要體現在:

  1.就本章而言,因教材講述的內容較少,所以試題所占分值也較小。

  2.靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資的組成是歷年來(lái)命題的一個(gè)重點(diǎn)。

  3.有關(guān)建設工程總投資、建設投資、工程造價(jià)等幾個(gè)概念的含義也是一個(gè)命題點(diǎn)。

  4.建設工程投資在不同的建設階段的確定是今年命題的重點(diǎn)。

  5.根據具體工程在投資的確定過(guò)程所采用的方法來(lái)判斷體現了建設工程投資的哪個(gè)特點(diǎn)。

  6.在具體的投資控制措施中,應歸為組織、技術(shù)、經(jīng)濟、合同和信息中的哪一措施是一種新型的命題形式。

  7.我國項目監理機構在工程建設各階段投資控制的主要任務(wù)的區分是必考的內容。

  命題點(diǎn)解讀

  命題點(diǎn)1 建設工程投資的幾個(gè)概念

  1.建設工程投資

  一般是指進(jìn)行某項工程建設花費的全部費用。生產(chǎn)性建設工程總投資包括建沒(méi)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分;非生產(chǎn)性建設工程總投資則只包括建設投資。

  2.建設投資

  由設備工器具購置費、建筑安裝工程費,工程建設其他費用、預備費(包括基本預備費和漲價(jià)預備費)、建設期利息和、固定資產(chǎn)投資方向調節稅(目前暫不征)組成。建設投資可以分為靜態(tài)投資部分和動(dòng)態(tài)投資部分。

  3.靜態(tài)投資部分

  靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費、設備工器具購置費、工程建設其他費和基本預備費組成。

  4.動(dòng)態(tài)投資部分

  動(dòng)態(tài)投資部分,是指在建設期內,因建設期利息、建設工程需繳納的固定資產(chǎn)投資方向調節稅和國家新批準的稅費、匯率、利率變動(dòng)以及建設期價(jià)格變動(dòng)引起的建設投資增加額。包括漲價(jià)預備費、建設期利息和固定資產(chǎn)投資方向調節稅。

  5.工程造價(jià)

  一般是指一項工程預計開(kāi)支或實(shí)際開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費用,在這個(gè)意義上工程造價(jià)與建設投資的概念是一致的。在實(shí)際應用中工程造價(jià)還可指工程價(jià)格,即為建成一項工程,預計或實(shí)際在土地市場(chǎng)、設備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設工程的總價(jià)格。

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