某工程建設場(chǎng)地原為農田。按設計要求在建造時(shí)，工程地坪范圍內的耕植土應清除，基礎必須埋在老土層下3.OOm處。為此，業(yè)主在“三通一平”階段就委任土方施工公司清除了耕植土，并用新土回填壓實(shí)至一定設計標高，故在施工招標文件中指出，施工單位無(wú)須再考慮清除耕植土問(wèn)題。然而，開(kāi)工后，施工單位在開(kāi)挖基坑（槽）時(shí)發(fā)現，相當一部分基礎開(kāi)挖深度雖已達到設計標高，但仍未見(jiàn)老土，且在基礎和場(chǎng)地范圍內仍有一部分深層的耕植土和池塘淤泥等必須清除。

　　問(wèn)題

　　1.承包商索賠成立的條件是什么？

　　答案：承包商的索賠要求成立必須同時(shí)具備以下4個(gè)條件（4分）。

　?。?）與合同相比較，已造成的實(shí)際的額外費用或工期損失。

　?。?）造成費用增加或工期損失的原因不是由于承包商的過(guò)失。

　?。?）按合同規定不應由承包商承擔的風(fēng)險

　?。?）承包商在事件發(fā)生后的規定時(shí)間內提出了索賠的書(shū)面意向通知。

　　2.承包商在工程中遇到地基條件與原設計所依據的地質(zhì)資料不符時(shí)，應該怎么辦？

　　答案：首先，根據建設工程施工合同文本的規定，在工程中遇到地基條件與原設計所依據的地質(zhì)資料不符時(shí)，承包方應立刻通知甲方或監理工程師，要求對原設計進(jìn)行變更，辦理相應變更手續。然后，在建設工程施工合同文件規定的時(shí)限內，向甲方或監理工程師提出設計變更價(jià)款和工期順延要求。甲方如同意，則調整合同；甲方如不同意，則雙方進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商不成，按合同約定的爭議處理辦法處理（6分）。

　　3.在工程施工中出現變更工期和工程價(jià)款的事件之后，甲、乙雙方需要注意的哪些時(shí)效性問(wèn)題？

　　答案：在出現變更工程價(jià)款和工期事件之后，主要應注意以下幾點(diǎn)（6分）。

　?。?）乙方提出索賠意向和索賠報告的時(shí)間。

　?。?）甲方確認的時(shí)間。

　?。?）雙方不能達成一致意見(jiàn)時(shí)的解決辦法和時(shí)間。

　　4.承包商根據修改的設計圖紙，發(fā)現基礎開(kāi)挖要加深、加大，因此提出了變更工程價(jià)格和展延工期的要求，該要求是否合理？為什么？

　　答案：承包商的要求合理。因為工程地質(zhì)條件的變化，不是一個(gè)有經(jīng)驗的承包商能夠合理預見(jiàn)到的，屬于業(yè)主風(fēng)險?；A開(kāi)挖加深、加大，必然增加費用和延長(cháng)工期（4分）。

 建設工程教育網(wǎng)整理