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2010房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》總結：契稅估價(jià)
三、契稅估價(jià)
契稅的依據是房屋產(chǎn)權轉移時(shí)雙方當事人簽訂的契約價(jià)格。征收契稅，一般以契約載明的買(mǎi)價(jià)、現值價(jià)格或典價(jià)作為計稅依據。為了保護房屋產(chǎn)權交易雙方的合法權益，體現公平交易，避免發(fā)生隱價(jià)、瞞價(jià)等逃稅行為，征收機關(guān)認為在必要時(shí)，也可以直接或委托有關(guān)單位對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，以評估價(jià)格作為計稅依據?，F行的估價(jià)方法以市場(chǎng)法為主。若是有收益的房地產(chǎn)，還應考慮用兩種以上的方法進(jìn)行評估，即收益法和市場(chǎng)法并用，根據不同情況，選取不同的權重綜合取值，以確定最終估價(jià)值。
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