20世紀70年代石油危機的爆發(fā)，使人們清醒地意識到，耗用自然資源最多的建筑產(chǎn)業(yè)必須改變發(fā)展模式，走可持續發(fā)展之路。到今天，這一重要思想在世界范圍達成共識，綠色建筑已成體系，并在西方許多發(fā)達國家實(shí)踐推廣，成為世界建筑發(fā)展的方向。

　　1．國外綠色建筑評價(jià)體系

　　幾十年的發(fā)展過(guò)程中，人們逐漸認識到綠色建筑是一個(gè)高度復雜的系統工程。對“綠色建筑”概念的具體化，使綠色建筑脫離空中樓閣真正走人實(shí)踐，一套清晰的綠色建筑評價(jià)系統將起到不可替代的作用。

　　20世紀90年代以來(lái)，世界各國都發(fā)展了各種不同類(lèi)型的綠色建筑評價(jià)系統，為綠色建筑的實(shí)踐和推廣做出了重大的貢獻。如美國LEEI〕綠色建筑評價(jià)體系、英國的BREEM評價(jià)體系、日本的〔;ASEBEE建筑物綜合環(huán)境性能評價(jià)體系，澳大利亞的NAPERS建筑環(huán)境評價(jià)體系、加拿大等多國GBTooI，挪威的EcoProfile、法國的ESCALE、中國臺灣省、香港地區也相繼推出了針對綠色建筑設計的評價(jià)體系。這些評價(jià)體系制定了定量的評分體系，對評價(jià)內容盡可能采用模擬預測的方法得到定量指標，再根據定量指標進(jìn)行分級評分。對于難以定量預測的內容，采用定性分析、分級打分的方法。這些評價(jià)體系的制定及推廣應用對于推動(dòng)全球綠色建筑的發(fā)展起了重要的作用。

　　這些綠色建筑評價(jià)工具的發(fā)展具有以下特征：注重與本國的實(shí)際情況相吻合；評價(jià)工具也由早期的定性評價(jià)轉向定量評價(jià);從早期單一的性能指標評定轉向了綜合環(huán)境、經(jīng)濟和技術(shù)性能的指標評定。

　　2．我國綠色建筑評價(jià)體系發(fā)展歷程

　　2.1 國家綠色建筑評價(jià)體系的發(fā)展

　　1994年我國發(fā)表了“中國21世紀議程”，同時(shí)啟動(dòng)“國家重大科技產(chǎn)業(yè)工程—2000年小康型城鄉住宅科技產(chǎn)業(yè)工程”。

　　1996年又發(fā)表了《中華人民共和國人類(lèi)住區發(fā)展報告》，對進(jìn)一步改善和提高居住環(huán)境質(zhì)量提出了更高要求和保證措施。

　　2001年始，建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心制訂了《綠色生態(tài)住宅小區建設要點(diǎn)與技術(shù)導則》，《國家康居示范工程建設技術(shù)要點(diǎn)》(試行稿)，同時(shí)多家科研機構、設計單位的專(zhuān)家合作，在廣泛研究世界各國綠色建筑評價(jià)體系的基礎上并結合我國特點(diǎn)，完成了“中國生態(tài)住宅技術(shù)評價(jià)體系”的制定，并出版了《中國生態(tài)住宅技術(shù)評價(jià)手冊》、《商品住宅性能評定方法和指標體系》。

　　2002年10月，科技部的“綠色奧運建筑評價(jià)體系研究”課題立項，課題匯集了清華大學(xué)、中國建筑科學(xué)研究院、北京市建筑設計研究院、中國建筑材料科學(xué)研究院、北京市環(huán)境保護科學(xué)研究院、北京工業(yè)大學(xué)、全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì )、北京市可持續發(fā)展科技促進(jìn)中心、北京市城建技術(shù)開(kāi)發(fā)中心等9家單位近40名專(zhuān)家共同開(kāi)展工作，歷時(shí)14個(gè)月，于2004年2月結題。

　　2005年3月，國家環(huán)�？偩汁h(huán)境發(fā)展中心與全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì )、清華大學(xué)建筑學(xué)院、中國建筑科學(xué)研究院物理所等科研機構成立了項目工作組、專(zhuān)家組和標準編制組，完成了《環(huán)境標志產(chǎn)品認證技術(shù)要求—生態(tài)住宅(住區)(征求意見(jiàn)稿)》。

　　2005年10月，中國建筑科學(xué)研究院主編，清華大學(xué)、城市建設研究院、中國建筑材料科學(xué)研究院參編，建設部科技部印發(fā)《綠色建筑技術(shù)導則》。

　　2.2 各地區節能住宅評價(jià)標準和生態(tài)住宅的建設

　　基于綠色建筑理論研究成果，北京、上海、廣州、深圳、杭州等經(jīng)濟發(fā)達地區也結合自身特點(diǎn)積極開(kāi)展了綠色建筑關(guān)鍵技術(shù)體系的集成研究和應用實(shí)踐，制定了地方性的綠色建筑評價(jià)體系。例如上海市就于2003年1月出臺(上海市生態(tài)型住宅小區建設管理辦法》，而后又制定了《上海市生態(tài)型住宅小區技術(shù)實(shí)施細則》。

　　2005年11月，為適應生態(tài)住宅的發(fā)展實(shí)際需要，上海市房屋土地資源管理局和環(huán)保局委托上海市建科院，同濟大學(xué)等高校對《上海市生態(tài)型住宅小區技術(shù)實(shí)施細則》進(jìn)行修改，形成新一輪的成果。

　　3．完善我國綠色建筑評價(jià)體系的思考

　　對比國外綠色建筑評價(jià)體系制定與實(shí)施過(guò)程中的經(jīng)驗，在綠色建筑評價(jià)體系制定過(guò)程中的不足和欠缺應當成為我國綠色建筑評價(jià)體系完善的研究重點(diǎn)和發(fā)展方向。

　　3.1 由總則走向細則

　　我國綠色建筑評價(jià)體系發(fā)展相對滯后，目前還僅限于住宅，對于其他大量的公共建筑和舊住宅改造項目尚未形成系統的研究成果。走在綠色建筑研究前沿的發(fā)達國家，已將綠色建筑評價(jià)體系進(jìn)行更為系統地分類(lèi)。如日本的CASEBEE陸續完成了用于既有建筑物的《CASEBEE既有評價(jià)工具》、用于短期使用建筑的《CASEBEE一臨建。評價(jià)工具》和用于改修建筑物的《CASEBEE一改建·評價(jià)工具》以及用于評價(jià)熱島現象緩和對策的《CASEBEE一H"評價(jià)工具》。制定更為系統和專(zhuān)項的評價(jià)體系，將是我國綠色建筑評價(jià)體系走向完善的必然趨勢。

　　3.2 由引導走向監督，定性走向定量

　　由于我國綠色建筑尚屬起步階段，缺乏系統的技術(shù)政策法規體系支持。在評價(jià)系統的起步階段，評價(jià)系統的制定應以引導鼓勵新技術(shù)及新材料的應用為主。如由于國家對太陽(yáng)能發(fā)電并人國家“大電網(wǎng)”沒(méi)有相關(guān)的政策支持，導致太陽(yáng)能利用技術(shù)在我國長(cháng)期處于太陽(yáng)能制熱的低水平利用狀態(tài)，太陽(yáng)能光電技術(shù)一直處于理論研究階段，無(wú)法進(jìn)行大規模推廣應用。所以在現階段，評價(jià)體系的制定應主要考察是否具有了綠色建筑的概念和基本特征，是否采取了適宜的生態(tài)技術(shù)措施等。隨著(zhù)相關(guān)技術(shù)政策法規的啟動(dòng)出臺，評價(jià)重點(diǎn)將由鼓勵引導走向監督落實(shí)。

　　我國綠色建筑評價(jià)標準規范剛剛頒布，綠色評價(jià)所需基礎數據較為缺乏，使得定量評價(jià)的標準難以科學(xué)地確定，隨著(zhù)今后有關(guān)的基礎性研究的開(kāi)展，再逐漸改進(jìn)定量評價(jià)的內容。

　　3.3 實(shí)行第三方認定制度

　　根據國外評價(jià)系統運行的成功經(jīng)驗，必須有一個(gè)專(zhuān)門(mén)的、獨立于建設單位的組織對評價(jià)系統負責，提供“公平、公正、專(zhuān)業(yè)”的第三方認定，為參評客戶(hù)提供咨詢(xún)、組織評價(jià)過(guò)程、給予評價(jià)認證。只有這樣，才能保證評價(jià)本身的科學(xué)與公平，使過(guò)程控制落到實(shí)處。例如日本在“國土交通省環(huán)境行動(dòng)計劃”的影響下，出臺了用;ASEBE}對建筑物進(jìn)行評價(jià)的第三者認定制度和;ASE-BEE評價(jià)師認定制度，保證綠色建筑評價(jià)公平、公正的落實(shí)。

　　3.4 由階段評價(jià)走向建筑全生命周期評價(jià)

　　目前我國的國家或地方綠色建筑評價(jià)體系的制定將重點(diǎn)放在建筑規劃設計階段，這與我國借鑒國外經(jīng)驗有關(guān)(主要是美國LEEI)綠色建筑評價(jià)體系)。發(fā)達國家的建設管理和運作模式通常是一個(gè)綜合建筑事務(wù)所總承包整個(gè)項目設計，建筑師向業(yè)主負責，形成開(kāi)發(fā)策劃、設計、施工一體化。國際上成熟的綠色建筑評價(jià)體系，主要對最終結果進(jìn)行控制。如在BREEAM,LEED和G13Too1中幾乎都只有施工廢物處理的條款涉及到了施工階段。

　　在我國，施工階段扮演了一個(gè)較為重要的角色，施工單位獨立于設計單位，兩者各有分工，各負其責。對施工階段的評價(jià)是綠色建筑評價(jià)體系很重要的一部分。我國的綠色建筑評價(jià)體系應從重視建筑物規劃設計階段的評價(jià)走向基于建筑物全生命周期理念的全過(guò)程控制。

　　4．結語(yǔ)

　　借鑒國際上綠色建筑評價(jià)體系的成熟經(jīng)驗能給人們不少啟發(fā)和幫助，特別是在評價(jià)模型的確立、評價(jià)系統的運行與推廣等方面。但是針對我國特殊的地域、經(jīng)濟、社會(huì )情況，需要根據實(shí)際情況建立有中國特色的綠色建筑綜合建筑評價(jià)體系。