3.7建設工程專(zhuān)項合同

    建設工程專(zhuān)項合同是工程項目合同的基本組成部分，是工程建設項目合同管理的重要對象。建設工程專(zhuān)項合同主要包括：勘察設計合同，施工合同、各類(lèi)咨詢(xún)合同、建設工程設計施工一體化/工程總承包合同等。為了避免建設工程專(zhuān)項合同的編制者遺漏某些方面的重要條款，或條款約定責任不夠合理，國家有關(guān)部門(mén)（建設部、國家工商行政管理局）還印發(fā)了相應的《建設工程合同（示范文本）》，這是建設工程專(zhuān)項合同管理的重要依據之一。國際工程界的許多行業(yè)組織，如國際咨詢(xún)工程師聯(lián)合會(huì )（FIDIC）也編寫(xiě)發(fā)行了系統完整、成熟規范并不斷改進(jìn)的標準合同范本，在國內得到了廣泛的借鑒和使用。

    3.7.1國內工程類(lèi)合同示范文本——掌握

    （1）合同示范文本的作用和類(lèi)型

    合同示范文本是針對當事人缺乏訂立合同的經(jīng)驗和必要的法律常識，由有關(guān)部門(mén)和行業(yè)協(xié)會(huì )制定的指導性文件。

    1）示范文本的作用是提示當事人在訂立合同時(shí)更好地明確各自的權利義務(wù)，對防止合同糾紛起到積極的作用。

    2）合同示范文本的發(fā)布部門(mén)將根據市場(chǎng)變化和工程管理的要求及時(shí)進(jìn)行修訂和完善。

    3）合同示范文本按照合同對象的不同分為以下類(lèi)型：

    ①建設工程勘察、設計合同示范文本；

    ②建設工程施工合同標準文本；

    ③建設工程委托監理合同示范文本；

    ④建設工程物資采購等其他示范文本。

    （2）勘察、設計合同示范文本

    1）勘察合同示范文本�？辈�合同范本按照委托勘察任務(wù)的不同分為兩個(gè)版本。

    ①建設工程勘察合同（一）。該范本適用于為設計勘察工作的委托任務(wù)，包括巖土工程勘察、水文地質(zhì)勘察、工程測量、工程物探等勘察。合同條款的主要內容：

    A.工程概況；

    B.發(fā)包人應提供的資料

    C.勘察成果的提交；

    D.勘察費用的支付；

    E.發(fā)包人、勘察人責任

    F.違約責任；

    G.未盡事宜的約定；

    H.其他約定事項；

    I.合同爭議的解決；

    J.合同生效。

    ②建設工程勘察合同（二）。該范本的委托工作內容僅涉及巖土工程，包括巖土工程的勘察資料，對項目的巖土工程進(jìn)行設計、治理和監測工作。由于委托工作范圍包括巖土工程的設計、處理和監測，因此合同條款的主要內容除了上述勘察合同應具備的條款外，還包括變更及工程費的調整；材料設備的供應；報告、文件、治理的工程等的檢查和驗收等方面的約定條款。

    2）設計合同文件示范文本。設計合同示范文本根據適用工程類(lèi)別不同也分為兩個(gè)版本。

    ①建設工程設計合同（一）。該范本適用于民用建設工程設計的合同，包括以下幾方面的內容：

    A.訂立合同依據的范圍和內容；

    B.委托設計任務(wù)的范圍和內容；

    C.發(fā)包人應提供的有關(guān)資料和文件

    D.設計人應交付的資料和文件；

    E.設計費用的支付；

    F.雙方責任；

    G.違約責任；

    H.其他。

    ②建設工程設計合同（二）。該合同范本適用于委托專(zhuān)業(yè)工程的設計。除了上述設計合同應包括的條款外，還增加了設計依據，合同文件的組成和優(yōu)先次序，項目的投資要求、設計階段和設計內容以及保密等方面的條款約定。

    （3）施工合同示范文本

    建設工程施工合同示范文本主要有以下合同文件組成：

    1）《協(xié)議書(shū)》。包括工程概況、工程承包范圍、合同工期、質(zhì)量標準、合同價(jià)款、合同生效時(shí)間等內容，并明確對雙方有約束力的合同文件組成。

    2）《通用條款》。包括詞語(yǔ)定義及合同文件、雙方一般權利和義務(wù)、施工組織設計和工期、質(zhì)量與檢驗、安全施工、合同價(jià)款與支付、材料設備供應、工程變更、竣工驗收與結算、違約、索賠和爭議、其他共11部分，47個(gè)條款�！锻ㄓ脳l款》是適用于各類(lèi)建設工程施工的條款，在使用時(shí)不作任何改動(dòng)。

    3）《專(zhuān)用條款》。

    ①具體內容由當事人根據發(fā)包工程的實(shí)際要求細化�！秾�(zhuān)用條款》是對（通用條款》的補充、修改或具體化。

    ②編制專(zhuān)用條款時(shí)應結合項目特點(diǎn)，針對通用條款的內容進(jìn)行補充或修正，達到相同序號的通用條款和專(zhuān)用條款共同組成對某一方面問(wèn)題內容完備的約定。

    4）附件。包括“承包人承攬工程項目一覽表”、“發(fā)包人供應材料設備一覽表”、“工程質(zhì)量保修書(shū)”等三個(gè)標準化附件。

    （4）委托監理合同示范文本

    建設工程委托監理合同示范文本由“工程建設委托監理合同”、“建設工程委托監理合同標準條件”、“建設工程委托監理合同專(zhuān)用條件”組成。

    “工程建設委托監理合同”是一個(gè)總的法律文件，其中明確了當事人雙方確定的委托監理的概況，委托人向監理人支付報酬的期限和方式；合同簽訂、生效、完成時(shí)間；雙方愿意履行約定的各項義務(wù)的表示。對委托人和監理人有約束力的合同除雙方確定的“合同”協(xié)議以外，還包括以下文件：

    1）監理委托函或中標函；

    2）建設工程委托監理合同標準文件

    3）建設工程委托監理合同專(zhuān)用條件；

    4）在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補充與修正文件

    5）其他。