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2016-06-27 15:52 建設工程教育網(wǎng) 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)使用方式，分為銷(xiāo)售的房地產(chǎn)、出租的房地產(chǎn)、自營(yíng)的房地產(chǎn)和自用的房地產(chǎn)四類(lèi)。
有的房地產(chǎn)既可以銷(xiāo)售，也可以出租或自用，如住宅、寫(xiě)字樓。有的房地產(chǎn)可以出租或自營(yíng)，也可以銷(xiāo)售，如商店、飯館。有的房地產(chǎn)主要是自營(yíng)，如旅館、汽車(chē)加油站、高爾夫球場(chǎng)。有的房地產(chǎn)主要是自用，如行政辦公樓、學(xué)校、特殊廠(chǎng)房。
銷(xiāo)售——可采用比較法；
出租——可采用收益法（收益——租金）；
自營(yíng)——可采用收益法（收益——經(jīng)營(yíng)利潤）；
自用——主要用成本法。
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