【學(xué)員問(wèn)題】多層住宅設計設計要點(diǎn)？

　　【解答】1）符合城市規劃的要求

　　主要居室應滿(mǎn)足規定的日照標準；單棟住宅的長(cháng)度大于160m時(shí)應設4m寬、4m高的消防車(chē)通道，大于80m時(shí)應在建筑物底層設人行通道。

　　套型恰當。應具有組成不同戶(hù)型的靈活性，滿(mǎn)足居住者的實(shí)際需要�？山M成單一戶(hù)型和多戶(hù)型的單元，單一戶(hù)型的單元其戶(hù)型比一般在組合體或居住小區內平衡；多戶(hù)型的單元則增加了在單元內平衡戶(hù)室比的可能性。單元中戶(hù)型選擇要使戶(hù)室比的平衡靈活方便，并便于單元內的組合。

　　方便舒適。平面功能合理，能滿(mǎn)足各戶(hù)的日照、采光、通風(fēng)、隔聲、隔熱、防寒等要求，并保證每戶(hù)至少有二間居室布置在良好朝向。

　　交通便捷。避免公共交通對住戶(hù)的干擾，進(jìn)戶(hù)門(mén)的位置便于組織戶(hù)內平面。

　　經(jīng)濟合理。合理組織并減少戶(hù)內交通面積，充分利用空間。結構與構造方案合理，管

　　線(xiàn)布置盡量集中，采取各種措施節約土地。

　　造型美觀(guān)。立面新穎美觀(guān)，造型豐富多樣。

　　滿(mǎn)足包括消防、抗震等其他技術(shù)規范的要求。

　　2）單元劃分與組合

　　多層住宅常以一種或數種單元一標準段拼接成長(cháng)短不一、體型多樣的組合體。單元劃分可大可小，一般以數戶(hù)圍繞1個(gè)樓梯間來(lái)劃分單元。將單元拼接成單元組合體要注意滿(mǎn)足建筑規模及規劃要求，適應基地特點(diǎn)。單元組合方式有：平直組合、錯位組合、轉角組合、多向組合等。

　　3）交通組織

　　以垂直交通的樓梯間為樞紐，必要時(shí)以水平的公共走廊來(lái)組織各戶(hù)。樓梯和走廊組織交通以及進(jìn)人各戶(hù)的方式不同，可以形成各種平面類(lèi)型的住宅。

　　一般有三種交通組織方式：圍繞樓梯間組織各戶(hù)人口，以廊來(lái)組織各戶(hù)人口，以梯廊間層間隔層設廊，再由小梯通至另一層）組織各戶(hù)人口。

　　樓梯服務(wù)戶(hù)數的多少對適用、舒適、經(jīng)濟都有一定影響，應合理確定。

　　4）采光通風(fēng)

　　一般一戶(hù)能有相對或相鄰的兩個(gè)朝向時(shí)有利于爭取日照和組織通風(fēng)，l戶(hù)只有1個(gè)朝向則通風(fēng)較難組織，利用平面形狀的變化或設天井可增加戶(hù)外臨空面，利于采光通風(fēng)。

　　5）輔助設施

　　位置要恰當。廚房、衛生間最好能直接采光、通風(fēng)，可將廚房、衛生間布置于朝向和采光較差的部位。

　　面積要緊湊。應根據戶(hù)內各種生活活動(dòng)合理確定各類(lèi)空間的使用面積，并減少無(wú)法利用的面積怕過(guò)寬的走道等人

　　設備管線(xiàn)要集中。套與套之間的廚房、衛生間相鄰布置較為有利，管道共用，比較經(jīng)濟。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。