1、按照合同約定做好施工前準備工作，提供原材料、設備、場(chǎng)地、資金和技術(shù)資料。發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供的，承包人可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工的損失。

2、與承包人相互配合，保證工程建設順利進(jìn)行。因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應當及時(shí)采取彌補措施以減少損失，并賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等實(shí)際損失和費用。

3、組織工程驗收。隱蔽工程在隱蔽以前，發(fā)包人接到通知后應對及時(shí)檢查，沒(méi)有及時(shí)檢查造成工期拖延的，承包人可以順延工期，并有權要求賠償停工、窩工的損失。建設工程竣工后，發(fā)包人應當根據施工圖紙、施工驗收規范和質(zhì)量檢驗標準及時(shí)進(jìn)行驗收。建設工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

4、接受建設工程并且按照約定支付工程價(jià)款。建筑工程完成并經(jīng)驗收合格，發(fā)包人應當及時(shí)接受并支付工程價(jià)款。未支付價(jià)款的，經(jīng)催告后在合理期限內仍未支付的，承包人可以根據《合同法》286條行使優(yōu)先權，以工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。

此四項義務(wù)為《合同法》規定的發(fā)包人應當承擔的最通常、最基本義務(wù)，但發(fā)包人義務(wù)遠非如此，應當結合《建筑法》、《招標投標法》等建筑法規，以及建筑工程合同書(shū)，綜合分析發(fā)包人的義務(wù)與責任。