為了明確承包人和發(fā)包人雙方的權益，減少施工、結算中因變更、簽證不規范引起的糾紛和爭議，特制定如下管理辦法共同執行：

　　一、設計變更、現場(chǎng)簽證的確認：

　　設計變更、現場(chǎng)簽證是施工圖紙的補充部分，與正式施工圖紙一樣具有同等的法律效力，設計變更、現場(chǎng)簽證一經(jīng)確認，發(fā)包人和承包人雙方必須按規定嚴格執行。

　　1、設計變更的確認：施工中，發(fā)包人需對原工程設計進(jìn)行變更，其設計變更必須由設計院簽發(fā)，格式執行建委規定的表格。

　　2、現場(chǎng)簽證的確認：施工中承包人不得對原設計進(jìn)行變更。由于圖紙錯誤或工藝、標準等原因引起的變更，應由承包人根據現場(chǎng)的實(shí)際情況填寫(xiě)現場(chǎng)簽證單，簽字蓋章后交監理公司，由監理工程師、甲方專(zhuān)業(yè)工程師簽字確認后生效。手續不全者則視為無(wú)效簽證。

　　3、施工中的隱蔽工程驗收證明、施工會(huì )議記錄、紀要、施工日志等均不能作為變更、簽證的依據，更不能作為工程結算的依據。

　　二、執行變更、簽證的程序和責任：

　　1、承包人在接到被確認的變更、簽證后應根據變更、簽證的具體要求執行。

　　2、承包人在施工過(guò)程中執行經(jīng)確認后的變更、簽證而導致合同價(jià)款的變更及造成承包人的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。

　　3、因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失由承包人承擔，延誤的工期不與順延。若造成質(zhì)量問(wèn)題或經(jīng)濟損失由承包人全部承擔，并接受甲方按該部分工程造價(jià)30%的違約處罰。（處罰酌情而定）

　　4、對于減少合同價(jià)款的變更，承包人必須按照規定做出相應工程變更價(jià)款的報告提交發(fā)包人，否則因此造成發(fā)包人的損失，由承包人承擔。

　　三、變更、簽證價(jià)款的確認：

　　1、承包人在接到確認后工程變更、簽證的14日內向發(fā)包人提交工程變更價(jià)款報告，承包人因執行變更、簽證而要求發(fā)包人補償經(jīng)濟損失、增加工期的，應當在工程變更價(jià)款報告中一并提出。承包人在雙方確定變更后的14日內不向發(fā)包人提交工程變更價(jià)款報告，則認為該項變更不涉及合同價(jià)款變更、經(jīng)濟補償和工期增加。

　　2、發(fā)包人應該在收到工程造價(jià)變更報告之日起14日予以確認，發(fā)包人無(wú)正當理由不確認時(shí)，工程造價(jià)變更報告自送到之日起第15日，則認為生效。

　　3、確定變更價(jià)款按下列方法執行：

　�。�1）雙方確認的施工圖預算中已有適用于變更工程的價(jià)格，按已有的價(jià)格確定價(jià)款。

　�。�2）雙方確認的施工圖預算中沒(méi)有適用于變更工程的價(jià)格的，按本合同附加條款中的第3.2條執行（此處的表示《建設工程施工合同》）。

　�。�3）按本條前兩項規定無(wú)法確定變更價(jià)款的，由承包人提出適當的變更價(jià)格，經(jīng)發(fā)包人確認后執行。

　　4、因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無(wú)權要求追加合同價(jià)款和順延工期。

　　5、無(wú)效變更、簽證不予結算，工期不予順延。

　　6、工程造價(jià)在10萬(wàn)元以下的單項變更、簽證及發(fā)包人確認的經(jīng)濟損失，應累計在工程竣工結算時(shí)支付，超過(guò)10萬(wàn)元的單項變更、簽證應在該工程量完成后的當月并入該月工程進(jìn)度款中支付。

　　四、違約處罰：

　　1、承包人在施工中擅自變更設計圖紙，除按本辦法第二條第3款承擔責任外，若造成經(jīng)濟損失或質(zhì)量問(wèn)題，承包人除應承擔全部損失外，并接受發(fā)包人按其工程造價(jià)30%的處罰

　　2、承包人在接到手續齊全變更、簽證后，超出確定的時(shí)間不予執行，除要賠償由此給發(fā)包人造成的損失外，還要接受該項變更或簽證工程造價(jià)30%的罰款，同時(shí)工期不予順延。

　　五、變更、簽證及其價(jià)款的調整、經(jīng)濟補償、工期的增加的確認手續，必須在本辦法規定的時(shí)間內辦理，任何個(gè)人簽字和補辦的變更、簽證一律無(wú)效。

　　六、本“辦法”可以作為《建設工程施工合同》附件之一，與《建設工程施工合同》具有同等法律效力。