承包方的主體資格管理

　　承包單位的主體資格（又稱(chēng)建筑企業(yè)資質(zhì)）是指企業(yè)的建設業(yè)績(jì)、人員素質(zhì)、管理水平、資金流量、技術(shù)裝備等能力。對于建筑承包單位，我國法律規定除應具備企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照外，還應取得相應的資質(zhì)證書(shū)，對于承包單位企業(yè)管理方面也有相關(guān)嚴格的要求。

　　承包單位承包工程依法取得資質(zhì)后在其資質(zhì)等級許可的范圍內從業(yè)：

　　建筑工程是“百年大計，質(zhì)量第一”，其質(zhì)量問(wèn)題直接關(guān)系到人民群眾的生命財產(chǎn)的安全和國民經(jīng)濟水平。將從事建筑活動(dòng)的單位按其所具有的條件劃分為不同的資質(zhì)等級，并規定其只能在核定的資質(zhì)等級范圍內承攬工程是完全有必要的。首先要求從事建筑活動(dòng)的單位必須具備相應的資質(zhì)條件。其次，不同的建筑工程對工程承包單位的資金、技術(shù)、管理水平的要求也不同；工程規模越大、技術(shù)要求越高，對承包單位的資金、技術(shù)、管理水平等條件的要求也越高。

　　承包單位資質(zhì)管理：

　　當前建筑市場(chǎng)中有些無(wú)資質(zhì)或者低資質(zhì)的企業(yè)、包工隊與資質(zhì)等級較高的施工企業(yè)搞“假聯(lián)營(yíng)”等形式，以資質(zhì)等級較高企業(yè)的名義承攬工程。這種現象嚴重擾亂了建筑市場(chǎng)的正常秩序。企業(yè)的資質(zhì)等級是由有關(guān)管理部門(mén)根據企業(yè)的承攬工程能力、人員素質(zhì)、管理水平、資金總量、技術(shù)裝備等企業(yè)基本條件來(lái)確定的。因此承包單位必須具備一定的資質(zhì)和能力，具體規定如下：①不得超過(guò)本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程；②不得以其他的企業(yè)名義承攬工程；③不得允許其他單位或個(gè)人以本企業(yè)名義承攬工程。