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2014-03-03 14:15 來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本稅務(wù)處理：對土地征用費及拆遷補償費處理
對土地征用費及拆遷補償費處理，二者有區別。企業(yè)所得稅中，該項費用是指為取得土地開(kāi)發(fā)使用權（或開(kāi)發(fā)權）而發(fā)生的各項費用，主要包括土地買(mǎi)價(jià)或出讓金、市政配套費、契稅、耕地占用稅、土地使用費、土地閑置費、土地變更用途和超面積補交的地價(jià)及相關(guān)稅費、拆遷補償支出、安置及動(dòng)遷支出、回遷房建造支出、農作物補償費、危房補償費等。而在土地增值稅中，此項費用包括土地征用費、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費及有關(guān)地上、地下附著(zhù)物拆遷補償的凈支出、安置動(dòng)遷用房支出等，不包含取得土地使用權所支付的金額。就是說(shuō)，二者差異的項目，在土地增值稅中，都應作為取得土地使用權所支付的價(jià)款處理。
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