房地產(chǎn)經(jīng)紀人復習要點(diǎn):資產(chǎn)負債率
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資產(chǎn)負債率是反映項目各年所面臨的財務(wù)風(fēng)險程度及償債能力的指標,屬長(cháng)期償債能力指標,反映債權人所提供的資金占全部資產(chǎn)的比例,即總資產(chǎn)中有多大比例是通過(guò)借債來(lái)籌集的,它可以用來(lái)衡量客,‘在清算時(shí)保護債權人利益的程度。其表達式為:
資產(chǎn)負債率一負債合計/資產(chǎn)合計×100%資產(chǎn)負債率高,則企業(yè)的資本金不足,對負債的依賴(lài)性強,在經(jīng)濟萎縮或信貸政策有所改變時(shí),應變能力較差;資產(chǎn)負債率低則企業(yè)的資本金充裕,企業(yè)應變能力強。
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