備考階段考生經(jīng)常會(huì )有復習過(guò)的知識遺忘的問(wèn)題，想要讓學(xué)過(guò)的知識牢牢地記在腦子里就要進(jìn)行多輪復習。在二級建造師考前沖刺階段，建設各工程教育網(wǎng)整理了2019年二級建造師工程法規核心知識點(diǎn)回顧，為了讓大家記憶的更加深刻，我們對以往學(xué)習過(guò)的知識點(diǎn)進(jìn)行回顧，請考生根據自己的實(shí)際情況，有針對性的學(xué)習。

以下為2019年二級建造師《建設工程法規及相關(guān)知識》知識點(diǎn)回顧供大家參考學(xué)習。還未復習的考生，不要著(zhù)急，二級建造師超值精品班，最短學(xué)習路徑，快速進(jìn)步，報課成功即可馬上學(xué)習! 課程詳情>> 報課學(xué)習>>

2019年二級建造師《工程法規》知識點(diǎn)回顧：建設工程代理行為

　　一、建設工程代理行為的設立

　　(一)不得委托代理的建設工程活動(dòng)

　　1.依照法律規定或雙方當事人約定，應當由本人實(shí)施的民事法律行為，不得代理;

　　2.建設工程承包活動(dòng)不得委托代理(不得轉包、不得肢解發(fā)包、不得將主體施工分包)。

　　(二)一般代理行為無(wú)法定的資格要求

　　一般的代理行為可以由自然人，法人擔任代理人，對其資格無(wú)法定的嚴格要求。

　　【提示1】即使是訴訟代理人，也不一定非取得律師資格。

　　【提示2】某些建設工程中的代理，代理人必須具備法定資格;如：建設工程施工項目的招標代理、委托監理等。

　　(三)民事法律行為的委托代理

　　1.民事委托代理，可以用書(shū)面形式，也可以口頭形式，但法律規定用書(shū)面形式的應當采用書(shū)面;

　　2.書(shū)面的授權委托書(shū)應當載明代理人名稱(chēng)、代理事項、權限和期限。

　　二、建設工程代理行為的終止

　　有下列情形之一的，委托代理終止：

　　(1)代理期屆滿(mǎn)或者代理事務(wù)完成;

　　(2)被代理人取消委托代理或者代理人辭去委托;

　　(3)代理人喪失民事行為能力;

　　(4)代理人或被代理人死亡;

　　(5)作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

　　三、建設工程代理法律關(guān)系

　　(一)轉托他人代理應事先取得被代理人的同意

　　代理人需要轉委托第三人代理的，應當取得被代理人同意或者追認。代理人僅就第三人的選任以及對第三人的指示承擔責任。

　　如未經(jīng)被代理人同意或追認，代理人應當對轉委托的第三人的行為承擔責任，但緊急情況下為了維護被代理人的利益除外。

　　(二)無(wú)權代理和表見(jiàn)代理

　　1.無(wú)權代理

　　三種表現形式：始未授權;超越代理權;代理權終止。

　　【注意】如果被代理人予以追認，則轉化為有權代理;如果不追認，由無(wú)權代理人承擔責任。

　　2.表見(jiàn)代理

　　行為人雖無(wú)權代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意相對人相信其有代理權的表象：而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔法律后果的代理行為。

　　條件：(1)須存在足以使相對人相信行為人具有代理權的事實(shí)或理由;(2)須本人存在過(guò)失;(3)須相對人為善意。

　　3.知道他人以本人的名義實(shí)施民事行為不作否認表示的視為同意。

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