2019年二級建造師考試已經(jīng)進(jìn)入了沖刺階段，在當前階段，考生們應該已經(jīng)學(xué)習過(guò)了一遍教材，對教材中的考點(diǎn)知識點(diǎn)有了一個(gè)基礎的了解?，F在考生們需要的是對重要考點(diǎn)知識點(diǎn)的歸建筑市場(chǎng)主體誠信評價(jià)的基本規定納和總結。

建設工程教育網(wǎng)為2019年二級建造師考生們整理匯總了2019年二級建造師考試重要章節的精華考點(diǎn)知識點(diǎn)，以下內容均為重點(diǎn)，快拿小本本記下來(lái)！

二建建設工程合同和勞動(dòng)合同法律制度高頻考點(diǎn)：無(wú)效合同

　　【考頻分析】★★★★★  (2017、2016、2015、2014、2013、2012年考點(diǎn))

　　【考點(diǎn)精講】

　　一、無(wú)效合同的概念和特征

　　概念：無(wú)效合同是指合同雖然已經(jīng)成立，但因合同內容或者形式違反了法律、行政法規的強制性規定和社會(huì )公共利益，因而不能產(chǎn)生法律約束力，不受法律保護的合同。

　　特征：具有違法性、不可履行性和自訂立之時(shí)就不具有法律效力三特征。

　　(一)無(wú)效合同的類(lèi)型

　　1.一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益;

　　2.惡意串通、損害國家、集體或第三人利益;

　　3.以合法形式掩蓋非法目的;

　　4.損害社會(huì )公共利益;

　　5.違反法律、行政法規的強制性規定。

　　(二)無(wú)效的免責條款

　　免責條款是指當事人在合同約定免除或者限制其未來(lái)責任的合同條款;免責條款無(wú)效是指沒(méi)有法律約束力的免責條款。

　　1.造成對方人身傷害的;

　　2.因故意或重大過(guò)失造成對方財產(chǎn)損失的。

　　(三)建設工程無(wú)效施工合同的主要情形

　　1.承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;

　　2.沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;

　　3.建設工程必須進(jìn)行招標而未招標或者中標無(wú)效的;

　　4.承包人非法轉包、違法分包的。

　　(四)無(wú)效合同的法律后果

　　1.無(wú)效的合同或被撤銷(xiāo)的合同自始至終沒(méi)有法律約束力。

　　2.合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

　　3.合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力(如清理、結算、仲裁條款)。

　　4.合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應當折價(jià)補償。有過(guò)錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯的，應當各自承擔相應的責任。

　　(五)無(wú)效施工合同的工程款結算

　　1.驗收合格：承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應予支持。

　　2.驗收不合格：修復后驗收合格，承包人承擔修復費用，發(fā)包人支付工程款;修復后驗收不合格承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持。

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