一、抵押權

　?。ㄒ唬└拍畹盅菏侵競鶆?wù)人或第三人不轉移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權人有權以該財產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償的擔保方式。

　?。ǘ┑盅何飩鶆?wù)人或第三人提供。

　　不動(dòng)產(chǎn)或者特殊的動(dòng)產(chǎn)（機器、交通工具等），不轉移占有抵押物。

　　以下財產(chǎn)不得抵押：

　　1.土地所有權；

　　2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權；

　　3.學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì )團體的教育設施、醫療設施和其他社會(huì )公益設施；

　　4.所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；

　　5.依法被查封、扣押、監管的財產(chǎn)；

　　6.其它。

　　【提示】用以下財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押登記、抵押權自登記時(shí)設立：

　?。?）建筑物和其他土地附著(zhù)物；

　?。?）建設用地使用權；

　?。?）以招標、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權；

　?。?）正在建造的建筑物。

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　　抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金損害賠償金和實(shí)現抵押權的費用。

　?。ㄋ模┑盅簷嗟膶?shí)現可以協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款受償；協(xié)議不成，抵押權人可向法院起訴。

　　【注意】不能直接約定，抵押到期直接將物轉讓給抵押權人。

　　同一財產(chǎn)設定多個(gè)抵押權時(shí)，處理價(jià)款清償規則：

　　登記的優(yōu)于沒(méi)有登記的；都登記或者都沒(méi)有登記的按照先后順序；順序相同按照債權比例。

　　二、質(zhì)押

　?。ㄒ唬└拍顐鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)權利移交債權人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權的擔保。

　　債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權人有權以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償的擔保方式。

　?。ǘ┵|(zhì)權的分類(lèi)可以分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權和權利質(zhì)權。

　　動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權的擔保。

　　權利質(zhì)押一般是將權利憑證交付質(zhì)押人的擔保。

　　可以質(zhì)押的權利包括：

　?。?）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；

　?。?）依法可以轉讓的股份、股票；

　?。?）依法可以轉讓的商標專(zhuān)用權、專(zhuān)利權、著(zhù)作權中的財產(chǎn)權；

　?。?）依法可以質(zhì)押的其他權利。

　　【注意】抵押不轉移占有，而質(zhì)押需要轉移占有。

　　三、留置指債權人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按合同約定的期限履行債務(wù)的，債權人有權依照法律規定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　能夠留置的僅限于動(dòng)產(chǎn)，且只能基于保管合同、倉儲合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權。

　　四、定金概念：一方當事人向另一方當事人提供一定數額的金錢(qián)作為擔保的擔保方式。

　　定金應以書(shū)面形式約定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效；定金數量由當事人約定，但不得超過(guò)主合同標的額的20%.