《民事訴訟法》第二條規定人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。根據上述規定及其他法律、法規的有關(guān)規定，人民法院可以受理下列房地產(chǎn)糾紛案件：

一、以房屋為標的物的房屋確權、買(mǎi)賣(mài)、租賃、典當、抵押等和以土地為標的物的土地出讓、轉讓、租賃、抵押等及侵犯所有權和使用權的糾紛。

二、以房屋和土地為標的物的建筑工程承包、開(kāi)發(fā)聯(lián)建、拆遷中的補償安置、聯(lián)營(yíng)、入股、代理等合同糾紛。

三、與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛。

四、以房屋和土地為標的物的有獎銷(xiāo)售或證書(shū)買(mǎi)賣(mài)等糾紛。

五、平等主體間的其他以房屋或土地為標的物的糾紛。

其中，對下列房地產(chǎn)糾紛應先經(jīng)有關(guān)的行政管理機關(guān)裁決，當事人不服的，可以在規定的時(shí)間內向人民法院起訴，人民法院作為民事案件受理。

1、土地所有權和使用權爭議，須以鄉級人民政府或縣級以上人民政府處理，當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。

2、拆遷糾紛，拆遷人與被拆遷人對拆遷補償、安置等經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準拆遷的房屋拆遷主管部門(mén)或房屋拆遷主管部門(mén)同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可以在接到裁決書(shū)之日起15日內向人民法院起訴。

3、公民個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的林地、林木所有權爭議必須經(jīng)縣級或鄉級人民政府處理，當事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定一個(gè)月內向人民法院起訴。

此外，下列三類(lèi)房地產(chǎn)糾紛案件不屬于人民法院受理的范圍，人民法院不予受理：

1、因落實(shí)政策而引起的房屋糾紛，應由各級政府主管部門(mén)解決。

2、因政府行使指令而調整劃撥、機構撤并分合而引起的房產(chǎn)糾紛，一般不予受理。

3、因單位內部建房、分房等引起的糾紛，一般不予受理。