二級建造師工程法規知識:留置權
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留置,是指債權人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的,債權人有權依照本法規定留置該財產(chǎn),以該財產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償的擔保方式。
因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權,債務(wù)人不履行債務(wù)的,債權人有留置權。法律規定可以留置的其他合同,也適用留置的法律規定。
留置擔保的當事人包括:留置權人、留置人。其中,留置權人就是債權人,留置人就是債務(wù)人。
1、留置財產(chǎn)
2、留置人的權利
留置權人有權收取留置財產(chǎn)的孳息。
同一動(dòng)產(chǎn)上已設立抵押權或者質(zhì)權,該動(dòng)產(chǎn)又被留置的,留置權人優(yōu)先受償
3、留置權的實(shí)現
留置權人與債務(wù)人應當約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間;沒(méi)有約定或者約定不明確的,留置權人應當給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)的期間,但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的,留置權人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價(jià),也可以就拍賣(mài)、變賣(mài)留置財產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。留置財產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的,應當參照市場(chǎng)價(jià)格。

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