2019二級建造師《法規》備考各類(lèi)“合同”考點(diǎn)，二級建造師考試中涉及考點(diǎn)比較多，記憶起來(lái)也比較困難?，F在二級建造師考試備考已經(jīng)開(kāi)始了，我們要對這些考點(diǎn)。知識點(diǎn)進(jìn)行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天，建設工程教育網(wǎng)為大家介紹的是2019二級建造師《法規》備考各類(lèi)“合同”考點(diǎn)，希望對各位有所幫助。

　　二級建造師《法規》“合同”?？贾R點(diǎn)

　　一、保證合同

　　(1)保證合同的當事人：債權人與保證人。

　　(2)可以就單個(gè)主合同分別訂立保證合同，也可以訂立最高額保證合同(借款合同和商品交易合同)。

　　二、中標合同的簽訂

　　1、中標人的確定

　　招標人根據評標委員會(huì )提出的書(shū)面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人，招標人也可以授權評標委員會(huì )直接確定中標人。

　　國有資金占控股或主導地位的依法必須招標的項目，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標候選人放棄中標、不可抗力、不交履約保證金的，招標人可以按照中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。

　　中標候選人的經(jīng)營(yíng)、財務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為，招標人認為可能影響其履約能力的，應當在發(fā)出中標通知書(shū)前由原評標委員會(huì )按照招標文件規定的標準和方法審查確認。

　　2、合同的簽訂

　　(1)招標人和中標人應當自中標通知書(shū)發(fā)出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書(shū)面合同;

　　(2)當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標合同實(shí)質(zhì)性?xún)热莶灰恢碌?，應當以備案的中標合同作為結算工程價(jià)款的根據。

　　三、勞動(dòng)合同的訂立

　　1、應當訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的情形

　　(1)勞動(dòng)者在該用人單位連續工作滿(mǎn)10年的;

　　(2)用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續工作滿(mǎn)10年且距法定退休年齡不足10年的;(3)連續訂立兩次固定期限勞動(dòng)合同的;

　　(4)用人單位自用工之日起滿(mǎn)一年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。

　　2、用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系。

　　3勞動(dòng)合同的生效與無(wú)效

　　下列勞動(dòng)合同無(wú)效或者部分無(wú)效：①以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的;②用人單位免除自己的法定責任、排除勞動(dòng)者權利的;③違反法律、行政法規強制性規定的。勞動(dòng)合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

　　四、承攬合同

　　1、承攬合同的法律特征

　　(1)承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標的;

　　(2)承攬人應當以自己的設備、技術(shù)和勞力完成所承攬的工作;

　　(3)承攬工作具有獨立性。

　　2、承攬合同的解除

　　(1)承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責;未經(jīng)定作人同意的，定作人也可以解除合同。

　　(2)定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。

　　(3)承攬人的法定解除權：需先催告。

　　五、買(mǎi)賣(mài)合同

　　1、標的物所有權的轉移：除法律另有規定或者當事人另有約定的外，標的物的所有權自標的物交付時(shí)起轉移。

　　2、標的物毀損滅失風(fēng)險的承擔

　　(1)標的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標的物交付之前由出賣(mài)人承擔，交付之后由買(mǎi)受人承擔。

　　(2)因買(mǎi)受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買(mǎi)受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風(fēng)險。

　　(3)出賣(mài)人出賣(mài)交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時(shí)起由買(mǎi)受人承擔。

　　六、借款合同

　　1、民間借款合同的法律規定

　　(1)自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。

　　(2)自然人之間的借款合同，對支付利息約定不明的，視為不支付利息。

　　(3)民間借貸的利率可以高于銀行利率，但年利率最高不得超過(guò)24%。

　　七、租賃合同

　　1、承租人的優(yōu)先購買(mǎi)權和買(mǎi)賣(mài)不破租賃。

　　(1)租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

　　(2)出租人出賣(mài)租賃房屋的，應當在出賣(mài)之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買(mǎi)的權利。

　　八、融資租賃合同

　　1、當事人的權利義務(wù)

　　(1)承租人應當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租賃物。

　　(2)承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

　　(3)承租人占有租賃物期間，因租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔責任。

　　(4)出租人享有租賃物的所有權。

　　(5)承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。

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