2019年二級建造師考試備考是需要我們一點(diǎn)一點(diǎn)去積累的。為此，建設工程教育網(wǎng)為大家分享2019二級建造師《法規》備考常見(jiàn)“不”字訣考點(diǎn)，希望能幫助各位小伙伴2019年二級建造師備考。

　　二級建造師《法規》“不”相關(guān)?？贾R點(diǎn)

　　一、建設用地使用權

　　建設用地使用權只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農村土地

　　二、保證人資格

　　(1)國家機關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進(jìn)行轉貸的除外。

　　(2)學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì )團體不得為保證人。

　　(3)企業(yè)法人的分支機構、職能部門(mén)不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構有法人書(shū)面授權的，可以在授權范圍內提供保證。

　　三、不得抵押的財產(chǎn)

　　(1)土地所有權;

　　(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權 ;

　　(3)學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì )團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會(huì )公益設施;

　　(4)所有權、使用權不明或有爭議的財產(chǎn);

　　(5)依法被查封、扣押、監管的財產(chǎn)。

　　四、不需要辦理施工許可證的建設工程

　　1、建筑工程開(kāi)工前，建設單位向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門(mén)申領(lǐng)。

　　2、不需要辦理施工許可證的建設工程：

　　(1)限額以下的小型工程;(①投資額30萬(wàn)元以下;②建筑面積300m2以下;③省級政府調整)

　　(2)搶險救災工程;

　　(3)臨時(shí)性房屋建筑;

　　(4)農民自建低層住宅;

　　(5)已經(jīng)辦理了開(kāi)工報告審批手續的;(開(kāi)工報告審查的四個(gè)條件：①資金到位情況;②投資項目市場(chǎng)預測;③設計圖紙是否滿(mǎn)足施工要求;④現場(chǎng)條件是否具備“三通一平”等的要求。)

　　(6)軍用房屋建筑工程。。

　　五、不予批準企業(yè)資質(zhì)申請的情形

　　(1)超越本企業(yè)資質(zhì)等級或以其他企業(yè)的名義承攬工程，或允許其他企業(yè)或個(gè)人以本企業(yè)的名義承攬工程的;(2)與建設單位或企業(yè)之間相互串通投標，或以行賄等不正當手段謀取中標的; (3)將承包的工程轉包或違法分包的;(4)違反國家工程建設強制性標準施工的;(5)惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者勞務(wù)人員工資的;(6)隱瞞或謊報、拖延報告工程質(zhì)量安全事故，破壞事故現場(chǎng)、阻礙對事故調查的; (7)發(fā)生過(guò)較大以上質(zhì)量安全事故或者發(fā)生過(guò)兩起以上一般質(zhì)量安全事故的;

　　六、建造師不予注冊的情形

　　(1)不具有完全民事行為能力的;(2)申請在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位注冊的;(3)未達到注冊建造師繼續教育要求的;(4)受到刑事處罰，刑事處罰尚未執行完畢的; (5)申請人的聘用單位不符合注冊單位要求的;(6)年齡超過(guò)65周歲的;(7)法律、法規規定不予注冊的其他情形。

　　七、執業(yè)管理的規定

　　1、注冊建造師不得同時(shí)擔任兩個(gè)及以上建設工程施工項目負責人，

　　八、建設工程分包的規定

　　建設單位不得直接指定分包工程承包人。對于建設單位推薦的分包單位，總承包單位有權作出拒絕或者采用的選擇。(注：勞務(wù)作業(yè)分包可不經(jīng)建設單位認可)

　　分包單位不得再分包

　　禁止分包單位將其承包的工程再分包。專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)可將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)。

　　九、合同的違約責任

　　違約金：(1)違約金與賠償損失不能并用;

　　(2)定金和違約金不能并用。

　　十、不適用訴訟時(shí)效的情形

　　(1)支付存款本金及利息請求權;

　　(2)兌付國債、金融債券以及向不特定對象發(fā)行的企業(yè)債券本息請求權;

　　(3)基于投資關(guān)系產(chǎn)生的繳付出資請求權;

　　(4)其他依法不適用訴訟時(shí)效規定的債權請求權。

　　十一、仲裁裁決的不予執行

　?、佼斒氯嗽诤贤袥](méi)有仲裁條款或者事后沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的;

　?、诓脹Q的事項不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁機構無(wú)權仲裁的;

　?、壑俨猛サ慕M成或者仲裁的程序違反法定程序的;

　?、懿脹Q所根據的證據是偽造的;

　?、輰Ψ疆斒氯讼蛑俨脵C構隱瞞了足以影響公正裁決的證據的;

　?、拗俨脝T在仲裁該案時(shí)有索賄受賄、詢(xún)私舞弊、枉法裁決行為的。

　　十二、可以不招標

　　(1)涉及國家安全、國家秘密、搶險救災或者利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農民工等特殊情況而不適宜招標的;

　　(2)需要采用不可替代的專(zhuān)利或者專(zhuān)有技術(shù);

　　(3)采購人依法能夠自行建設、生產(chǎn)或者提供;

　　(4)已通過(guò)招標方式選定的特許經(jīng)營(yíng)項目投資人依法能夠自行建設、生產(chǎn)或提供;

　　(5)需要向原中標人采購否則影響施工或功能配套要求。政府采購工程依法不進(jìn)行招標的，用競爭性談判或者單一來(lái)源采購方式。

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