二級建造師考試知識點(diǎn)：質(zhì)權、留置權和定金，2019年二級建造師考試備考是需要我們一點(diǎn)一點(diǎn)去積累的。為此，今天為大家分享二級建造師考試知識點(diǎn)：質(zhì)權、留置權和定金，希望能幫助各位小伙伴2019年二級建造師備考。

　　知識點(diǎn)十五、質(zhì)權、留置權和定金

　　>>質(zhì)權概念

　　——是指債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權利轉移債權人占有，用以擔保債權的實(shí)現，當債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權人依法有權就該動(dòng)產(chǎn)或權利優(yōu)先得到清償的擔保法律行為。

　　>>質(zhì)權以轉移占有為特征

　　>>質(zhì)押對象：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押(動(dòng)產(chǎn))和權利質(zhì)押(匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單、股份、股票、知識產(chǎn)權)

　　>>注意：無(wú)房產(chǎn)證

　　>>留置權(法定擔保物權)

　　——是指債權人按合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，當債務(wù)人在約定期限內不能履行債務(wù)時(shí)，債權人依法有權依法留置該動(dòng)產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)所得優(yōu)先受償。

　　注意：當事人可以在合同中約定不得留置標的物

　　適用：保管、運輸、加工、承攬、維修等

　　注意：留置權>已登記抵押權>質(zhì)權>未登記抵押權

　　定金

　　注意：定金與訂金不同，前者有處罰功能，后者可視為預付款

　　1.甲施工企業(yè)在銀行辦理投標保函，銀行要求甲提供反擔保。則甲提供的以下單證，能夠質(zhì)押的是(　)。

　　A.存款單

　　B.倉單

　　C.房屋所有權證書(shū)

　　D.提單

　　E.匯票

　　『正確答案』ABDE

　　『答案解析』本題考查的是質(zhì)押的對象。存款單、倉單、提單、匯票都是質(zhì)押的對象，且均屬于權利質(zhì)押，而房屋所有權證書(shū)一般辦理的是抵押。

　　2.施工企業(yè)購買(mǎi)材料設備后交付承運人運輸，未按約定給付承運費用時(shí)，承運人有權扣留足以清償其所欠運費的貨物，承運人行使的是(　)。

　　A.抵押權

　　B.質(zhì)權

　　C.留置權

　　D.所有權

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是留置權。本題屬于運輸合同，由于施工單位沒(méi)有按時(shí)支付運費，承運人依法可以行使留置權。

　　3.甲建設單位與乙設計單位簽訂設計合同，約定設計費用200萬(wàn)元，甲按約定向乙支付了定金50萬(wàn)元。如果乙在規定期限內不履行設計合同，應該返還給甲(　)。

　　A.50萬(wàn)元

　　B.80萬(wàn)元

　　C.90萬(wàn)元

　　D.100萬(wàn)元

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是定金。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當雙倍返還定金。定金的數額由當事人約定，但不得超過(guò)主合同標的額的20%。40×2+10=90萬(wàn)元。

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