二級建造師考試知識點(diǎn)：與土地相關(guān)的物權，隨著(zhù)二級建造師考試的報考熱度上升，所以二級建造師考試的難度也有所提升，這樣的情況下怎么備考二級建造師考試呢？今天為大家整理了二級建造師考試知識點(diǎn)：與土地相關(guān)的物權，希望能助各位考生一臂之力。

　　知識點(diǎn)九、與土地相關(guān)的物權　　

　　>> 地役權(約定)

　　>> 指為了使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權利

　　>> 應采用書(shū)面合同訂立，自合同生效時(shí)設立。

　　>> 地役權變動(dòng)：地役權與不動(dòng)產(chǎn)要同時(shí)轉移一人

　　>> 相鄰權(法定)

　　>> 排水、通行、建造、通風(fēng)、采光、環(huán)境等

　　1.關(guān)于建設用地使用權的說(shuō)法，正確的有(　)。

　　A.建設用地使用權只可以在地上設立

　　B.建設用地使用權因出讓合同生效而設立

　　C.住宅建設用地使用權期滿(mǎn)自動(dòng)續期

　　D.建設用地使用權只能存在于國家所有的土地

　　E.設立建設用地使用權可以采取出讓或劃撥的方式

　　『正確答案』CDE

　　『答案解析』本題考查的是建設用地使用權的法律規定。建設用地使用權可以在地表、地上或者地下設立，建設用地使用權因出讓和劃撥而設立，因此AB表述錯誤。

　　2.甲公司與乙公司的院落相鄰，甲為方便自己車(chē)輛進(jìn)出，遂與乙約定：甲借用乙院內道路通行，期限20年，甲一次性支付給乙50萬(wàn)元補償費。雙方簽訂合同并辦理了地役權登記。2年后，甲擬定了下列方案，其中符合《物權法》的是(　)。

　　A.甲擬將全部房產(chǎn)所有權及土地使用權轉讓給丙，自由保留地役權

　　B.甲擬單獨將地役權轉讓給了丁物業(yè)公司

　　C.甲擬將房產(chǎn)所有權及土地使用權和地役權一并轉讓給丙

　　D.甲擬將房產(chǎn)所有權及土地使用權轉讓給丙，而將地役權轉讓給丁

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是地役權的變動(dòng)。地役權應與其所依附的不動(dòng)產(chǎn)要同時(shí)轉移一人。

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