二級建造師考試建設工程合同制度：合同的法定形式和內容，2019年二級建造師考試備考開(kāi)始了，2019年二級建造師考試報名于1月份開(kāi)始，為了幫助小伙伴們更好的備考2019年二級建造師考試，今天特此為大家整理了二級建造師考試建設工程合同制度：合同的法定形式和內容，希望對各位有所幫助。

　　★ ★ 知識點(diǎn)一：合同的法定形式和內容

　　施工合同的法定形式

　　合同的內容

　　工程施工合同的內容

　　發(fā)承包雙方的主要義務(wù)

　　一、建設工程施工合同的法定形式

　　當事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式、其他形式

　　【提示】建設工程應當采用書(shū)面合同形式。當事人未采用書(shū)面形式。但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。

　　【例題·單選題】根據《合同法》，不可以采用口頭形式的合同是(　)。

　　A.租賃合同

　　B.買(mǎi)賣(mài)合同

　　C.建設工程合同

　　D.借款合同

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是建設工程施工合同的法定形式與合同內容。選項C,建設工程合同屬于要式合同?！逗贤ā芬幎?，建設工程合同應當以書(shū)面形式訂立。(1)租賃合同。按照租賃期限，6個(gè)月以上應當采用書(shū)面形式，為要式合同;6個(gè)月以?xún)?，可以口頭，為不要式合同;(2)買(mǎi)賣(mài)合同。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應當采用書(shū)面形式，為要式合同;而其他買(mǎi)賣(mài)合同，則為不要式合同;(3)借款合同。銀行借貸應當采用書(shū)面形式，為要式合同;而自然人之間借貸，則可以口頭，為不要式合同。

　　【2015試題·多選題】根據《合同法》應當采用書(shū)面形式的合同有(　)。

　　A.建設工程勘察合同

　　B.委托合同

　　C.建設工程施工合同

　　D.承攬合同

　　E.建設工程設計合同

　　『正確答案』ACE

　　『答案解析』本題考查的是建設工程施工合同的法定形式與合同內容?！逗贤ā芬幎?，建設工程合同應當采用書(shū)面形式。建設工程合同可分為建設工程勘察合同、建設工程設計合同、建設工程施工合同。

　　【2016試題·單選題】關(guān)于合同形式的說(shuō)法，正確的是(　)。

　　A.書(shū)面形式是主要的合同形式

　　B.當事人的行為可以構成默示合同

　　C.書(shū)面形式合同是指紙質(zhì)合同

　　D.未依法采取書(shū)面形式訂立合同的，合同無(wú)效

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是建設工程施工合同的法定形式。書(shū)面形式合同的內容明確，有據可查，對于防止和解決爭議有積極意義?？陬^形式合同具有直接、簡(jiǎn)便、快速的特點(diǎn)，但缺乏憑證，一旦發(fā)生爭議，難以取證，且不易分清責任。其他形式合同，可以根據當事人的行為或者特定情形推定合同的成立，也可以稱(chēng)之為默示合同?！逗贤ā访鞔_規定，建設工程合同應當采用書(shū)面形式。

　　【例題·單選題】某小型施工項目，甲乙雙方只訂立了口頭合同。工程完工后，因甲方拖欠乙方工程款而發(fā)生糾紛，應當認定該合同(　)。

　　A.未成立

　　B.補簽后成立

　　C.成立

　　D.備案登記后成立

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是建設工程施工合同的法定形式與合同內容。施工合同應該采用書(shū)面合同，但未訂立合同一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，對方接受的，視為合同成立。

　　二、合同的內容

　　合同的內容一般包括：(1)當事人名稱(chēng)或姓名和住所;(2)標的;(3)數量;(4)質(zhì)量;(5)價(jià)款或報酬;(6)履行期限、地點(diǎn)和方式;(7)違約責任;(8)解決爭議的方法。

　　【注意】合同標的包括有形財產(chǎn)、無(wú)形財產(chǎn)、勞務(wù)和工作成果等;

　　【2015試題·單選題】下列合同各項內容中，不屬于合同主要條款的是(　)。

　　A.價(jià)款或者報酬

　　B.保險條款

　　C.履行期限、地點(diǎn)和方式

　　D.當事人的名稱(chēng)

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是建設工程施工合同的法定形式和內容。保險條款不屬于合同的主要條款。

　　三、建設工程施工合同的內容

　　施工合同的內容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

　　【注意1】施工人必須按照工程設計圖紙和施工技術(shù)標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料;發(fā)包人不得明示或者暗示施工人違反工程建設強制性標準，降低工程質(zhì)量。

　　【注意2】材料和設備可以由發(fā)包人負責提供，也可以由施工人負責采購。施工人則須按照工程設計要求、施工技術(shù)標準和合同約定，對建筑材料、構配件和設備進(jìn)行檢驗。

　　四、建設工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù)

　　(一)發(fā)包人的主要義務(wù)

　　1.不得違法發(fā)包(不得肢解發(fā)包);

　　2.提供必要施工條件;

　　3.及時(shí)檢查隱蔽工程;

　　【提示】隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應當通知發(fā)包人檢査。

　　4.及時(shí)驗收工程;

　　5.支付工程價(jià)款

　　(二)承包人的主要義務(wù)

　　1.不得轉包和違法分包工程;

　　2.自行完成建設工程主體結構施工;

　　3.接受發(fā)包人有關(guān)檢查;

　　4.交付竣工驗收合格的建設工程;

　　5.建設工程質(zhì)量不符合約定的無(wú)償修理。

　　【例題·單選題】下列不屬于發(fā)包人義務(wù)的情形是(　)。

　　A.提供必要施工條件

　　B.及時(shí)組織工程竣工驗收

　　C.向有關(guān)部門(mén)移交建設項目檔案

　　D.就審查合格的施工圖設計文件向施工企業(yè)進(jìn)行詳細說(shuō)明

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是建設工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù)。發(fā)包人主要義務(wù)包括：(1)不得違法發(fā)包;(2)提供必要的施工條件;(3)及時(shí)檢查隱蔽工程;(4)及時(shí)驗收工程;(5)支付工程價(jià)款。選項D是承包人的主要義務(wù)。

　　相關(guān)推薦：

　　全國各地2019年二級建造師考試報考指南

　　2018年二級建造師考試成績(jì)查詢(xún)入口匯總（含分數線(xiàn)）

　　2018年二級建造師考試成績(jì)已經(jīng)公布，新考季已經(jīng)到來(lái)，二級建造師考試備考我們需要好好規劃一下了。建設工程教育網(wǎng)為了考生準備了2019年二級建造師考試備考新課高端無(wú)憂(yōu)班|零基礎直達班|精品備考班，想要了解課程的考生可連線(xiàn)客服小姐姐