案例分析題三（共4題，每題20分）

背景資料

某小區內擬建一座6層普通磚泥結構住宅樓，外墻厚370mm，內墻厚240mm,抗震設防烈度7度,某施工單位于2009年5月與建設單位簽訂了該項工程總承包全同。合同工程量清單報價(jià)中寫(xiě)明:瓷磚墻面積為100㎡，綜合單位為110元/㎡。

事件一：現場(chǎng)需要安裝一臺物料提升機解決垂直運輸問(wèn)題，物料提升機運到現場(chǎng)后，項目經(jīng)理部按照技術(shù)人員提供的裝配圖集組織人員進(jìn)行安裝，安裝結束后，現場(chǎng)機務(wù)員報請項目經(jīng)理批準，物料提升機正式投入使用。

事件二：現場(chǎng)施工工程中為了材料運輸方便，在內墻處留置臨時(shí)施工洞口，內墻上留直搓。并沿墻高每八皮磚（490mm）設置了2￠6鋼筋，鋼筋外露長(cháng)度為500mm。

事件三：由于工期緊，裝修從頂層向下施工，給排水明裝主管（無(wú)套管）從首層向上安裝，五層衛生間防水施工結束后進(jìn)行排水主管安裝。

事件四：施工過(guò)程中，建設單位調換了瓷磚的規格型號，經(jīng)和平單位核算綜合單位為150元/㎡,該分項工程施工完成后，經(jīng)監理工程師實(shí)測確認瓷磚粘貼面積為1200㎡,但建設單位尚未確認該變更單位，施工單位用凈值法進(jìn)行了成本分析。

備注：BCWS－計劃完成工作預算費用

BCWP－已完工作預算費用

ACWP－已完工作實(shí)際費用

CV－費用偏差

問(wèn)題：

1.事件一中，物料提升機使用是否符合要求？說(shuō)明理由。

2.事件二中，磚墻留搓的質(zhì)量控制是否正確？說(shuō)明理由。

3.事件三中，五層衛生間防水存在什么隱急？說(shuō)明理由。

4.計算墻面瓷磚粘貼分項工程的BCWC,BCWP,ACWP,CV,并分析成本狀況。

答：1.不符合要求。因為針對提升工藝和施工現場(chǎng)作業(yè)條件，編制專(zhuān)項作業(yè)施工方案，安裝搭設必須按照設計要求和規定程序進(jìn)行，驗收應由項目經(jīng)理組織，項目施工。技術(shù)、安全、作業(yè)班級負責人等有關(guān)人員參加，經(jīng)驗收并進(jìn)行核載試驗，確認符合要求后力一可正式投入使用。

2.不正確。理由：現場(chǎng)留搓處，拉接鋼筋的進(jìn)入長(cháng)度不符合現行規范規定"埋入長(cháng)度從留搓處算起每邊均不應小于500mm，對于抗震設防烈度6度、7度的地區，不應小于1000mm的要求。

3.存在漏水隱患。理由：因為后進(jìn)行排水主管道安裝會(huì )在已經(jīng)施工完成的防水層上開(kāi)洞穿管，兩修補防水層，不能保證防水層的整體性，如果管道根部與防水交接處處理不好，將會(huì )留下質(zhì)量隱患，而發(fā)生滲出漏現象。

4.計劃瓷磚粘貼面積1000㎡，預算價(jià)格110元/㎡，實(shí)際價(jià)格150元/㎡，實(shí)際瓷磚粘貼面積1200㎡;則BCWS＝計劃工作量×預算單價(jià)＝1000㎡×110元/㎡＝11萬(wàn)元；

BCWP＝已完工作量×預算單價(jià)＝1200㎡×110元/㎡＝13.2萬(wàn)元；

ACWP＝已完工作量×實(shí)際單價(jià)＝1200㎡×150元/㎡＝18萬(wàn)元；

CV＝BCWP-ACWP＝13.2-18＝-4.8萬(wàn)元

費用偏差為負值，表示實(shí)際費用超預算費用。

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