與其他稅種相比，土地增值稅具有以下四個(gè)特點(diǎn)：

　　土地增值稅　　

       （1）以轉讓房地產(chǎn)的增值額為計稅依據。

　　土地增值稅的增值額是以征稅對象的全部銷(xiāo)售收入額扣除與其相關(guān)的成本、費用、稅金及其他項目金額后的余額，與增值稅的增值額有所不同。

　?。?）征稅面比較廣。

　　凡在我國境內轉讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個(gè)人，除稅法規定免稅的外，均應依照土地增值稅條例規定繳納土地增值稅。換言之，凡發(fā)生應稅行為的單位和個(gè)人，不論其經(jīng)濟性質(zhì)，也不分內、外資企業(yè)或中、外籍人員，無(wú)論專(zhuān)營(yíng)或兼營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，均有繳納增值稅的義務(wù)。

　?。?）實(shí)行超率累進(jìn)稅率。

　　土地增值稅的稅率是以轉讓房地產(chǎn)增值率的高低為依據來(lái)確認，按照累進(jìn)原則設計，實(shí)行分級計稅，增值率高的，稅率高，多納稅；增值率低的，稅率低，少納稅。

　?。?）實(shí)行按次征收。

　　土地增值稅在房地產(chǎn)發(fā)生轉讓的環(huán)節，實(shí)行按次征收，每發(fā)生一次轉讓行為，就應根據每次取得的增值額征一次稅。