2022年二級建造師考試大家準備的怎么樣了？法規備考高頻考點(diǎn)你學(xué)會(huì )了嗎？這些知識點(diǎn)很重要，快和小編一起來(lái)學(xué)習吧！

工程價(jià)款的支付：

1.價(jià)款或履行期限不明確時(shí)的處理原則

2.合同價(jià)款的確定方式(合同類(lèi)型)

3.黑白合同(陰陽(yáng)合同)的處理

4.工程價(jià)款的結算

(1)支付的程序：

1)承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料;

2)發(fā)包人對承包人的竣工結算報告及資料進(jìn)行審核;

3)發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結算價(jià)款;

4)發(fā)包人、承包人對工程竣工結算價(jià)款發(fā)生爭議時(shí)，按合同約定的爭議解決條款處理。

(2)合同價(jià)款的確定

【結算相關(guān)規定】

(1)流程中的期限，雙方可約定

(2)沒(méi)有明確約定的，應當按照國家有關(guān)規定執行

(3)國家沒(méi)有規定的，可認為其約定期限均為28日

(4)工程竣工結算文件經(jīng)發(fā)承包雙方簽字確認的，應當作為工程決算的依據

(5)未經(jīng)對方同意，另一方不得就已生效的竣工結算文件委托工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)重復審核

5.合同價(jià)款調整的情形

(1)法律、法規或有關(guān)政策變化

(2)工程造價(jià)管理機構發(fā)布價(jià)格調整信息

(3)經(jīng)批準變更設計

(4)發(fā)包方更改經(jīng)審定批準的施工組織設計造成費用增加

(5)雙方約定的其他因素

6.欠付工程款的利息支付

7.建設工程墊資(帶資承包)問(wèn)題

【重點(diǎn)難點(diǎn)】欠付工程款與工程墊資利息的不同

8.建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權(三個(gè)合同)

建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權

【重點(diǎn)難點(diǎn)】關(guān)于承包人的優(yōu)先受償權

(1)承包人可與發(fā)包人協(xié)議將工程折價(jià)，也可以申請法院將該工程拍賣(mài)，價(jià)款優(yōu)先受償

(2)承包人就逾期支付建設工程價(jià)款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償的，人民法院不予支持

(3)工程承包人合理期限內行使優(yōu)先權，最長(cháng)不超過(guò)18個(gè)月，自發(fā)包人應當給付價(jià)款之日起計算