2022年二級建造師考試大家準備的怎么樣了？法規備考高頻考點(diǎn)你學(xué)會(huì )了嗎？這些知識點(diǎn)很重要，快和小編一起來(lái)學(xué)習吧！

與土地相關(guān)的物權：

1.土地所有權(公有制兩種形式)

2.建設用地使用權

(1)概念：建設用地使用權只能存在于國有土地上，取得建設用地使用權，享有占有、使用、收益的權利。

(2)建設用地使用權的設立：

1)建設用地使用權可在地上、地表、地下分別設立

2)可采用出讓或劃撥兩種方式

3)設立應申請登記，建設用地使用權自登記時(shí)設立

4)建設用地使用權的流轉、續期和消滅

【關(guān)注點(diǎn)】建設用使用權的流轉

(1)方式包括轉讓、互換、出資、贈與或抵押等

(2)應當采取書(shū)面形式訂立合同

(3)使用期限由當事人約定，但不得超過(guò)建設用地使用權的剩余期限

(4)應當向登記機構申請變更登記

(5)附著(zhù)其上的建筑物、構筑物及設施一并處分(房隨地走)

【關(guān)注點(diǎn)】建設用使用權的續期

(1)住宅用地-自動(dòng)續期

(2)非住宅用地-依照法律規定辦理

(3)地上不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的從其約定，無(wú)約定或約定不明確的依法法律、行政法規規定辦理

3.地役權

(1)概念：為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同的約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權利，是用益物權

他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地

(2)地役權的設立：

1)地役權自地役權合同生效時(shí)設立，非強制要求登記

2)當事人要求登記的，可登記

3)未經(jīng)登記的，地役權有效，但不得對抗善意第三人

4)注意建設用地使用權必須登記后生效，是強制的規定

(3)地役權的變動(dòng)-不得單獨轉讓