2021年二級建造師考試沖刺在即，為了幫助考生更加有針對性地進(jìn)行復習，建設工程教育網(wǎng)輔導老師整理了2021年二級建造師考試《建設工程法規及相關(guān)知識》必做練習題，供大家練習使用。

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2021年二級建造師《建設工程法規及相關(guān)知識》配套練習題：

知識點(diǎn)4：抵押權

1.下列財產(chǎn)中可以作為抵押財產(chǎn)的是（?。?。

A.土地所有權

B.自有住宅

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權

D.所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)

【答案】B

【解析】本題考查的是抵押權。以下財產(chǎn)不得抵押：（1）土地所有權；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權；（3）學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì )團體的教育設施、醫療設施和其他社會(huì )公益設施；（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監管的財產(chǎn)；（6）其他。

2.債務(wù)履行期屆滿(mǎn)而抵押權人未受清償的，抵押權人不可以（?。?。

A．與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)受償

B．在協(xié)議不成時(shí)，直接以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物，所得的價(jià)款受償

C．與抵押人協(xié)議以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償

D．在協(xié)議不成時(shí)，向人民法院提起訴訟

【答案】B

【解析】本題考查的是抵押權、質(zhì)權、留置權、定金的規定。協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟，而不是直接拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物。

3.關(guān)于抵押與質(zhì)押的區別，下列說(shuō)法錯誤的是（?。?。

A.抵押不轉移對抵押物的占有，質(zhì)押轉移對質(zhì)物的占有

B.質(zhì)押不轉移對抵押物的占有，抵押轉移對質(zhì)物的占有

C.抵押物由抵押人保管，出質(zhì)人要將質(zhì)物交由質(zhì)權人保管

D.抵押是以抵押人提供的抵押權作擔保，質(zhì)押是由出質(zhì)人提供的質(zhì)物作擔保

【答案】B

【解析】本題考查的是抵押權、質(zhì)權、留置權、定金的規定。抵押不轉移對財產(chǎn)的占有，而質(zhì)押轉移對質(zhì)押物的占有權。

4.當事人以建設用地使用權為抵押的，抵押權自（?。┲掌鹕?。

A.主合同生效

B.雙方簽字蓋章

C.債務(wù)人不履行合同

D.辦理抵押登記

【答案】D

【解析】本題考查的是抵押權、質(zhì)權、留置權、定金的規定。用以下財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時(shí)設立：（1）建筑物和其他土地附著(zhù)物；（2）建設用地使用權；（3）海域使用權；（4）正在建造的建筑物。

5.下列關(guān)于抵押效力的說(shuō)法，不正確的是（?。?。

A.當事人可以在抵押合同中約定抵押擔保的范圍

B.抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價(jià)值

C.轉讓抵押物的價(jià)款不得明顯低于其價(jià)值

D.抵押權可以與債權分離而單獨轉讓為其他債權的擔保

【答案】D

【解析】本題考查的是抵押權、質(zhì)權、留置權、定金的規定。選項D表述錯誤，抵押權與其擔保的債權同時(shí)存在，抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。