2020年二級建造師報名在即，考生們都在積極備考，但有許多考生可能在這個(gè)階段會(huì )不知從何下手來(lái)進(jìn)行學(xué)習，小編為大家整理了二級建造師《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》的一些知識點(diǎn)與考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

考點(diǎn)：施工合同變更與索賠

一、合同變更

（1）除施工合同的專(zhuān)用合同條款另有約定外，合同履行過(guò)程中發(fā)生以下情形的，應按照本條約定進(jìn)行變更：1）增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；2）取消合同中任何工作，但轉由他人實(shí)施的工作除外；3）改變合同中任何工作的質(zhì)量標準或其他特性；4）改變工程的基線(xiàn)、標高、位置和尺寸；5）改變工程的時(shí)間安排或實(shí)施順序。

（2）變更權

發(fā)包人和監理人均可以提出變更。變更指示均通過(guò)監理人發(fā)出，監理人發(fā)出變更指示前應征得發(fā)包人同意。承包人收到經(jīng)發(fā)包人簽認的變更指示后，方可實(shí)施變更。未經(jīng)許可，承包人不得擅自對工程的任何部分進(jìn)行變更。

二、索賠

（一）索賠必須符合的基本條件

（1）客觀(guān)性；（2）合法性；（3）合理性。

（二）索賠步驟

（1）索賠意向通知。在干擾事件發(fā)生后，承包商必須按照合同約定迅速做出反應，在一定時(shí)間內（合同示范文本為28天），向工程師和業(yè)主遞交索賠意向通知。（2）索賠的內部處理：事態(tài)調查→干擾事件原因分析→索賠根據→損失調查→收集證據→索賠報告（3）提交索賠報告。（4）解決索賠。

在工程過(guò)程中常見(jiàn)的索賠證據有：

1）招標文件、合同文本及附件，其他的各種簽約（備忘錄、修正案等），業(yè)主認可的工程實(shí)施計劃，各種工程圖紙（包括圖紙修改指令），技術(shù)規范等。2）來(lái)往信件；3）各種會(huì )談紀要；4）施工進(jìn)度計劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄；5）施工現場(chǎng)的工程文件；6）工程照片；7）氣候報告；8）工程中的各種檢查驗收報告和各種技術(shù)鑒定報告；9）工地的交接記錄，圖紙和各種資料交接記錄；10）建筑材料和設備的采購、訂貨、運輸、進(jìn)場(chǎng)，使用方面的記錄、憑證和報表等；11）市場(chǎng)行情資料，包括市場(chǎng)價(jià)格、官方的物價(jià)指數、工資指數、中央銀行的外匯比率等公布材料；12）各種會(huì )計核算資料；13）國家法律、法令、政策文件。

（三）索賠的計算方法

1.索賠費用的組成

1）人工費。包括增加工作內容的人工費、停工損失費和工作效率降低的損失費等累計，其中增加工作內容的人工費應按照計日工費計算，而停工損失費和工作效率降低的損失費按窩工費計算，窩工費的標準雙方應在合同中約定。

2）設備費?？刹捎脵C械臺班費、機械折舊費、設備租賃費等幾種形式。當工作內容增加引起設備費索賠時(shí)，設備費的標準按照機械臺班費計算。因窩工引起的設備費索賠，當施工機械屬于施工企業(yè)自有時(shí)，按照機械折舊費計算索賠費用；當施工機械是施工企業(yè)從外部租賃時(shí)，索賠費用的標準按照設備租賃費計算。

3）材料費。包括索賠事件引起的材料用量增加、材料價(jià)格大幅度上漲、非承包人原因造成的工期延誤而引起的材料價(jià)格上漲和材料超期存儲費用。

4）利潤。對工程范圍、工作內容變更等引起的索賠，承包人可按原報價(jià)單中的利潤百分率計算利潤。

5）遲延付款利息。發(fā)包人未按約定時(shí)間進(jìn)行付款的，應按約定利率支付遲延付款的利息。

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