《合同法》第66條規定：“當事人互負債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，應當同時(shí)履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權拒絕其相應的履行要求。”

　　1）同時(shí)履行，是指合同訂立后，在合同有效期限內，當事人雙方不分先后地履行各自的義務(wù)的行為。

　　2）同時(shí)履行抗辯權，是指在沒(méi)有規定履行順序的雙務(wù)合同中，當事人一方在當事人另一方未為對待給付以前，有權拒絕先為給付的權利。

　　3）同時(shí)履行抗辯權的適用條件：

　　由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負的債務(wù)，只有在同一雙務(wù)合同中才能產(chǎn)生同時(shí)履行抗辯權。

　　在合同中未約定履行順序，即“沒(méi)有先后履行順序”，在這種情況下往往要求當事人同時(shí)履行。只有在當事人雙方的債務(wù)同時(shí)到期時(shí)才可能產(chǎn)生同時(shí)履行抗辯權。

　　當事人另一方未履行債務(wù)。

　　對方的對待給付是可能履行的義務(wù)，倘若對方所負債務(wù)已經(jīng)沒(méi)有履行的可能性，即同時(shí)履行的目的已不可能實(shí)現時(shí)，則不發(fā)生同時(shí)履行抗辯問(wèn)題，當事人可依照法律規定解除合同。