一級建造師考試知識點(diǎn)發(fā)包人的義務(wù)和責任，2019年一級建造師考試備考開(kāi)始了，為了幫助小伙伴們更好的備考2019年一級建造師考試，今天特此為大家整理了一級建造師考試知識點(diǎn)發(fā)包人的義務(wù)和責任，希望對各位有所幫助。

　　1F420033　發(fā)包人的義務(wù)和責任

　　一、發(fā)包人基本義務(wù)

　　2.發(fā)出開(kāi)工通知

　　發(fā)包人應及時(shí)向承包人發(fā)出開(kāi)工通知。開(kāi)工通知的具體要求如下：

　　(1)監理人應在開(kāi)工日期7天前向承包人發(fā)出開(kāi)工通知。監理人在發(fā)出開(kāi)工通知前應獲得發(fā)包人同意。

　　(3)承包人在接到開(kāi)工通知后14天內未按進(jìn)度計劃要求及時(shí)進(jìn)場(chǎng)組織施工，監理人可通知承包人在接到通知后7天內提交一份說(shuō)明其進(jìn)場(chǎng)延誤的書(shū)面報告，報送監理人。

　　書(shū)面報告應說(shuō)明不能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)的原因和補救措施，由此增加的費用和工期延誤責任由承包人承擔。

　　3.施工場(chǎng)地包括永久占地和臨時(shí)占地。

　　(2)發(fā)包人提供的施工用地范圍在專(zhuān)用合同條款中約定。

　　8.發(fā)包人提供材料和工程設備時(shí)，應注意以下幾點(diǎn)：

　　(2)承包人應根據合同進(jìn)度計劃的安排，向監理人報送要求發(fā)包人交貨的日期計劃。發(fā)包人應按照監理人與合同雙方當事人商定的交貨日期，向承包人提交材料和工程設備。

　　(3)發(fā)包人應在材料和工程設備到貨7天前通知承包人，承包人應會(huì )同監理人在約定的時(shí)間內，赴交貨地點(diǎn)共同進(jìn)行驗收。

　　(4)發(fā)包人提供的材料和工程設備運至交貨地點(diǎn)驗收后，由承包人負責接收、卸貨、運輸和保管。

　　(5)發(fā)包人要求向承包人提前交貨的，承包人不得拒絕，但發(fā)包人應承擔承包人由此增加的費用。

　　(6)承包人要求更改交貨日期或地點(diǎn)的，應事先報請監理人批準，所增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔。

　　(8)材料費的處理有兩種辦法：

　?、俨牧腺M包含在承包人簽約合同價(jià)中

　　根據合同約定的計量規則計量(通常以監理人批準的領(lǐng)料計劃作為領(lǐng)料和扣除的依據)，按約定的材料預算價(jià)格(通常比該材料供應商中標價(jià)低)作為扣除價(jià)，由發(fā)包人在工程進(jìn)度支付款中扣除發(fā)包人供應材料費。

　?、诓牧腺M不包括在承包人簽約合同價(jià)中

　　合同規定材料預算價(jià)格及其損耗率的計入和扣回方式，承包人只獲得該材料預算價(jià)格帶來(lái)的管理費率滾動(dòng)產(chǎn)生的費用，材料費由發(fā)包人直接向材料供應商支付。

　　二、監理人

　　監理人的權力范圍在專(zhuān)用合同條款中明確。

　　監理人發(fā)出的任何指示應視為已得到發(fā)包人的批準，但監理人無(wú)權免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人的權利、義務(wù)和責任。

　　2.監理人的指示

　　(1)監理人的指示應蓋有監理人授權的現場(chǎng)機構章，并由總監理工程師或總監理工程師授權的監理人員簽字。

　　(4)除合同另有約定外，承包人只從總監理工程師或其授權的監理人員處取得指示。

　　(5)由于監理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯誤而導致承包人費用增加和(或)工期延誤的，由發(fā)包人承擔賠償責任。

　　3.監理人的商定或確定權

　　在爭議解決前，雙方應暫按總監理工程師的確定執行，按照合同爭議的約定對總監理工程師的確定作出修改的，按修改后的結果執行。

　　合同爭議的處理方法有：

　?、儆押脜f(xié)商解決;

　?、谔嵴垹幾h評審組評審;

　?、壑俨?

　?、茉V訟。

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