一級建造師考試建筑實(shí)務(wù)知識點(diǎn)：工程造價(jià)管理，2019年一級建造師考試備考開(kāi)始了，為了幫助小伙伴們更好的備考2019年一級建造師考試，今天特此為大家整理了一級建造師考試建筑實(shí)務(wù)知識點(diǎn)：工程造價(jià)管理，希望對各位有所幫助。

　　1A425030　工程造價(jià)管理(目)

　　知識點(diǎn)小結

　　一、工程造價(jià)的特點(diǎn)

　　(1)大額性;

　　(2)個(gè)別性和差異性;

　　(3)動(dòng)態(tài)性;

　　(4)層次性。

　　二、工程造價(jià)的分類(lèi)

　　根據工程項目不同的建設階段，建設工程造價(jià)可以分為如下6類(lèi)：

　　(1)投資估算;

　　(2)概算造價(jià).

　　(3)預算造價(jià);

　　(4)合同價(jià);

　　(5)結算價(jià);

　　(6)決算價(jià)。

　　三、工程造價(jià)的構成

　　1.按構成要素分：人工費、材料(包含工程設備)費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規費和增值稅組成。

　　2.按造價(jià)形成劃分：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、增值稅組成。其中，分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中包含人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤及一定范圍內的風(fēng)險費用。即：工程造價(jià)=稅前工程造價(jià)×(1+11%)

　　(1)分部分項工程費=Σ(分部分項工程量×綜合單價(jià))

　　(2)措施項目費是指為完成建設工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用，內容包括：安全文明施工費(含環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時(shí)設施費)、夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨期施工增加費、已完工程及設備保護費、工程定位復測費、特殊地區施工增加費、大型機械設備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費、腳手架工程費等。

　　措施項目費=Σ(措施項目工程量×綜合單價(jià))

　　或：措施項目費=計算基數×相應的費率(%)

　　(3)其他項目費包括暫列金額、暫估價(jià)、總承包服務(wù)費、計日工。其中暫估價(jià)又包括材料暫估單價(jià)、工程設備暫估單價(jià)、專(zhuān)業(yè)工程暫估單價(jià)

　　(4)規費內容包括：社會(huì )保障費(含養老保險費、失業(yè)保險費、醫療保險費)、住房公積金、工程排污費、工傷保險。

　　(5)稅金是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價(jià)內的增值稅。

　　稅金=不含稅造價(jià)×增值稅率

　　3.專(zhuān)項訓練

　　背景資料：已知某高層綜合辦公樓建筑工程分部分項費用為20800萬(wàn)元，其中人工費約占分部分項工程造價(jià)的15%，措施項目費以分部分項工程費為計費基礎，其中安全文明施工費費率為1.5%，其他措施費費率1%。其他項目費合計500萬(wàn)元(不含增值稅進(jìn)項稅額)，規費為分部分項工程費中人工費的40%，增值稅稅率為10%，計算該建筑工程的工程造價(jià)。(列式計算，答案保留小數點(diǎn)后兩位)

　　『正確答案』

　　分部分項費用=20800萬(wàn)元

　　措施項目費用=20800×(1.5%+1%)=520萬(wàn)元

　　其他項目費用=500萬(wàn)元

　　規費=20800×15%×40%=1248萬(wàn)元

　　增值稅=(20800+520+500+1248)×10%=2306.8萬(wàn)元

　　工程造價(jià)=20800+520+500+1248+2306.8=25374.8萬(wàn)元

　　四、綜合單價(jià)的構成及計算

　　1.綜合單價(jià)是投標人對照工程量清單中分部分項的項目特征進(jìn)行分析，結合投標人自身的實(shí)力，包括技術(shù)、人財物資源的能力，制定全部分部分項工程的綜合單價(jià)。綜合單價(jià)包括人工費、材料費、機械費、管理費和利潤和風(fēng)險。

　　2.計算思路

　　單一工作內容：

　　清單綜合單價(jià)=人+材+機+管+利+風(fēng)

　　多個(gè)工作內容：

　　清單綜合單價(jià)=方案總價(jià)/清單量=Σ(方案量×方案綜合單價(jià))/清單量

　　例：挖土方清單綜合單價(jià)=(挖基礎土方方案量×土方綜合單價(jià)+運土方案量×運土綜合單價(jià)+支護方案量×支護綜合單價(jià)+驗槽方案量×驗槽綜合單價(jià))/清單量

　　3.專(zhuān)項訓練

　　訓練1

　　背景資料：某酒店工程，建筑面積28700m²，地下一層，地上十五層，現澆鋼筋混凝土框架結構，建設單位依法進(jìn)行招標，投標報價(jià)執行《建設工程工程量清單計價(jià)規范》(GB50500-2013)。

　　某施工單位投標并中標了該項目，其中，某分項工程量清單為650m³，該企業(yè)定額單價(jià)人工費為8.40元/m³，材料費為12.00元/m³，機械費1.60元/m³，企業(yè)管理費為人材機之和的15%，利潤為人材機管理費之和的5%，規費費率按人材機管利之和的8%計，增值稅稅率按10%計。

　　問(wèn)題：

　　該分項工程綜合單價(jià)是多少元/m3?(均需列式計算，答案保留小數點(diǎn)后兩位)

　　『正確答案』分項工程綜合單價(jià)=(8.4+12+1.6)×(1+15%)×(1+5%)=26.57元/m³

　　訓練2

　　背景資料：已知某施工單位中標了某工程的土建工程，該工程挖基礎土方的清單量如表1所示。項目部擬定的挖土方案為放坡開(kāi)挖、預留工作面，基礎土方全部由自卸汽車(chē)外運至場(chǎng)外1km處，方案土方量為403.78m³，其中369.74m3為機械開(kāi)挖，其余部分采用人工開(kāi)挖。該施工單位土方工程的施工定額見(jiàn)表2，人工工日單價(jià)為80元，挖掘機臺班單價(jià)為1090元，自卸汽車(chē)臺班單價(jià)為610元，管理費取人工費、材料、機械費之和的12%，利潤取人工費、材料、機械費、管理費之和的3%，不考慮風(fēng)險。按現行建設工程清單計價(jià)規范，結合分部分項工程的項目特征及施工方案，計算該工程挖土方的清單綜合單價(jià)。

　　表1　分部分項工程工程量清單表　　

　　表2　土方工程定額　

　　『正確答案』人工挖土方綜合單價(jià)=4.35×80/10×(1+12%)×(1+3%)=40.15元/m³

　　機械挖土方綜合單價(jià)=(15.84×80+2.64×1090)/1000×(1+12%)×(1+3%)=4.78元/m³)

　　土方外運綜合單價(jià)=0.16×610/10×(1+12%)×(1+3%)=11.26元/m³

　　清單綜合單價(jià)=方案總費用/清單量=(34.04×40.15+369.74×4.78+403.78×11.26)/366.39=20.96元/m³

　　五、工程造價(jià)審查方法

　　1.全面審查法。全面審查是指根據施工圖紙的內容，結合各個(gè)分部分項子目，一項不漏地逐一地全面審查的方法。即工程量的計算、單價(jià)的套用、各項費率、各項費用總價(jià)、總價(jià)的復核。優(yōu)點(diǎn)是全面、細致，能及時(shí)發(fā)現錯誤，保證質(zhì)量。缺點(diǎn)是工作量大，在任務(wù)重、時(shí)間緊、預算人員力量薄弱的情況下一般不宜采用。

　　2.重點(diǎn)審查法。是相對全面審查法而言，即只審查造價(jià)書(shū)中的重點(diǎn)項目，其他不審。所謂重點(diǎn)項目，就是指那些工程量大、單價(jià)高、對工程造價(jià)有較大影響的項目。優(yōu)點(diǎn)是對工程造價(jià)有影響的項目得到了審查，造價(jià)中的主要問(wèn)題得到了糾正。缺點(diǎn)是未經(jīng)審查的那一部分中的錯誤得不到糾正。

　　3.指標審查法。就是把被審查的造價(jià)及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標和以前審定的標準施工圖或復用施工圖的預算造價(jià)及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標相比較。如果出入不大，就可以認為本工程預算編制質(zhì)量合格，不必再作審查;如果出入較大，即高于或低于已審定的標準涉及施工圖預算的10%，就需要通過(guò)按分部分項工程進(jìn)行分解，邊分解邊對比。優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易行、速度快、效果好，特別適用于同一個(gè)地區的工程項目。

　　4.經(jīng)驗審查法。是指根據以往的實(shí)踐經(jīng)驗，審查那些容易產(chǎn)生差錯的分部分項工程的方法。

　　5.分組審查法。就是把預算中有關(guān)項目按類(lèi)別劃分若干組，利用同組中的一組數據審查分項工程量的一種方法。如先計算樓(地)面面積，從而審查相應樓面找平層、天棚抹灰的工程量等。

　　6.篩選對比法。就是按照審查策略或目標進(jìn)行選定，對這些選定的部分進(jìn)行對比審查的一種方法。

　　7.分解對比法。就是把擬審定的同類(lèi)工程預算進(jìn)行直接費、間接費等費用，對比已經(jīng)審定的定型標準施工圖預算的直接費、間接費等費用，查找費用出入比較大的項目的一種方法。

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