高頻考點(diǎn)是一級建造師試題中高頻率出題的知識點(diǎn)，也是一建備考的核心考點(diǎn)。高頻考點(diǎn)直接鎖定一建的設題思路和發(fā)展軌跡，瞄準一建考試的重點(diǎn)、難點(diǎn)、疑點(diǎn)、易錯點(diǎn)。建設工程教育網(wǎng)為考生們整理了一級建造師項目管理高頻考點(diǎn)，快點(diǎn)收藏起來(lái)!

　　一建建設工程合同與合同管理高頻考點(diǎn)：建設工程索賠

　　【考頻指數】★★★

　　【考點(diǎn)精粹】

　　1.索賠的成立，應該同時(shí)具備以下三個(gè)前提條件：

　　(1)與合同對照，事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失;

　　(2)造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責任或風(fēng)險責任;

　　(3)承包人按合同規定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索賠報告。

　　2.發(fā)生索賠事件或承包商發(fā)現索賠機會(huì )，首先要提出索賠意向，在合同規定時(shí)間內將索賠意向用書(shū)面形式及時(shí)通知發(fā)包人或工程師，向對方表明索賠愿望、要求或者聲明保留索賠權力。

　　3.索賠意向通知要簡(jiǎn)明扼要地說(shuō)明索賠事由發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、簡(jiǎn)單事實(shí)情況描述和發(fā)展動(dòng)態(tài)、索賠依據和理由、索賠事件的不利影響等。

　　4.窩工費的計算，如系租賃設備，一般按實(shí)際租金和調進(jìn)調出費的分攤計算;如系承包人自有設備，一般按臺班折舊費計算，而不能按臺班費計算，因臺班費中包括了設備使用費。

　　5.實(shí)際費用法是計算工程索賠時(shí)最常用的一種方法。這種方法的計算原則是以承包人為某項索賠工作所支付的實(shí)際開(kāi)支為根據，向業(yè)主要求費用補償。

　　6.總費用法

　　(1)索賠金額=實(shí)際總費用-投標報價(jià)估算總費用。

　　(2)這種方法只有在難以采用實(shí)際費用法時(shí)才采用。

　　7.修正的總費用法

　　(1)索賠金額=某項工作調整后的實(shí)際總費用-該項工作的報價(jià)費用。

　　(2)這種方法的準確程度已接近于實(shí)際費用法。

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