2020一級建造師備考進(jìn)入沖刺階段，由于一建考試知識點(diǎn)繁多，很多同學(xué)會(huì )出現記不住、記不牢，怎么辦?建設工程教育網(wǎng)為考生們整理了2020年一級建造師工程經(jīng)濟高頻考點(diǎn)，拿起小本本記起來(lái)!

　　2020一級建造師工程經(jīng)濟高頻考點(diǎn)：技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價(jià)指標

　　【考頻指數】★★★★

　　【考點(diǎn)精粹】

　　一、投資收益率

　　1.概念：投資收益率是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達到設計生產(chǎn)能力后一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率。

　　2.判別準則：投資收益率大于基準收益率，方案可行;否則，不可行。

　　二、總投資收益率

　　1.概念：正常年份的年息稅前利潤或運營(yíng)期內年平均息稅前利潤與技術(shù)方案總投資的比值。

　　2.判別準則：總投資收益率大于行業(yè)平均收益率，方案可行;否則，不可行。

　　三、資本金凈利潤率

　　1.概念：正常年份的年凈利潤或運營(yíng)期內年平均凈利潤與技術(shù)方案資本金的比值。

　　2.判別準則：資本金凈利潤率高于同行業(yè)凈利潤率參考值，方案可行;否則，不可行。

　　3.優(yōu)劣：投資收益率指標經(jīng)濟意義明確、直觀(guān)，計算簡(jiǎn)便，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規模。但不足的是沒(méi)有考慮投資收益的時(shí)間因素，忽視了資金具有時(shí)間價(jià)值的重要性;指標的計算主觀(guān)隨意性太強，適用于工藝簡(jiǎn)單而生產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案的選擇和投資經(jīng)濟效果的評價(jià)。

　　四、靜態(tài)投資回收期

　　1.概念：在不考慮資金時(shí)間價(jià)值的條件下，以技術(shù)方案的凈收益回收其總投資(包括建設投資和流動(dòng)資金)所需要的時(shí)間。

　　2.判別準則：靜態(tài)投資回收期大于基準投資回收期，方案不可行;反之，可行。

　　3.優(yōu)劣：靜態(tài)投資回收期指標容易理解，計算也比較簡(jiǎn)便，在一定程度上顯示了資本的周轉速度。但不足的是，靜態(tài)投資回收期沒(méi)有全面地考慮技術(shù)方案整個(gè)計算期內現金流量，即只考慮回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，故無(wú)法準確衡量技術(shù)方案在整個(gè)計算期內的經(jīng)濟效果。它只能作為輔助評價(jià)指標，或與其他評價(jià)指標結合應用。

　　五、財務(wù)凈現值

　　1.概念：用一個(gè)預定的基準收益率分別把整個(gè)計算期間內各年所發(fā)生的凈現金流量都折現到技術(shù)方案開(kāi)始實(shí)施時(shí)的現值之和。

　　2.判別準則：財務(wù)凈現值大于0，方案可行;否則，不可行;財務(wù)凈現值等于0，財務(wù)上可行。

　　3.優(yōu)劣：財務(wù)凈現值指標考慮了資金的時(shí)間價(jià)值，并全面考慮了技術(shù)方案在整個(gè)計算期內現金流量的時(shí)間分布的狀況;經(jīng)濟意義明確直觀(guān)，能夠直接以貨幣額表示技術(shù)方案的盈利水平;判斷直觀(guān)。不足之處是必須首先確定一個(gè)符合經(jīng)濟現實(shí)的基準收益率，而基準收益率的確定往往是比較困難的;在互斥方案評價(jià)時(shí)，財務(wù)凈現值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果互斥方案壽命不等，必須構造一個(gè)相同的分析期限，才能進(jìn)行各個(gè)方案之間的比選;財務(wù)凈現值也不能真正反映技術(shù)方案投資中單位投資的使用效率;不能直接說(shuō)明在技術(shù)方案運營(yíng)期間各年的經(jīng)營(yíng)成果;沒(méi)有給出該投資過(guò)程確切的收益大小，不能反映投資的回收速度。

　　六、財務(wù)內部收益率

　　1.概念：使技術(shù)方案在計算期內各年凈現金流量的現值累計等于零時(shí)的折現率。

　　2.判別準則：財務(wù)內部收益率大于等于基準收益率，方案可行;否則，不可行。

　　3.優(yōu)劣:財務(wù)內部收益率指標考慮了資金的時(shí)間價(jià)值以及技術(shù)方案在整個(gè)計算期內的經(jīng)濟狀況，不僅能反映投資過(guò)程的收益程度，還避免了像財務(wù)凈現值之類(lèi)的指標那樣須事先確定基準收益率的難題。但不足的是財務(wù)內部收益率計算比較麻煩;對于具有非常規現金流量的技術(shù)方案來(lái)講，其財務(wù)內部收益率在某些情況下甚至不存在或存在多個(gè)內部收益率。

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