2020年一級建造師已經(jīng)進(jìn)入備考階段，但有許多考生可能在這個(gè)階段會(huì )不知從何下手來(lái)進(jìn)行學(xué)習，小編為大家整理了一級建造師《建設工程法規及相關(guān)知識》的一些高頻考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

建設工程擔保制度

擔保與擔保合同的規定

擔保足指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現債權人權利的法律制度。擔保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔保合同無(wú)效。

建設工程保證擔保的方式和責任

擔保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。

保證的方式有兩種：(1)一般保證，當事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔保證責任;(2)連帶責任保證，當事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔連帶責任的。當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保征責任。

保證期間，債權人許可債務(wù)人轉讓債務(wù)的，應當取得保證人書(shū)面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉讓的債務(wù).不再承擔保證責任。債權人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應當取得保證人書(shū)面同意，未經(jīng)保證人書(shū)面同意的，保證人不再承擔保證責任。

抵押權、質(zhì)權、留置權、定金的規定

下列財產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權;(3)學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì )團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會(huì )公益設施;(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監管的財產(chǎn);(6)依法小得抵押的其他財產(chǎn)。

定金的數額由當事人約定，但不得超過(guò)主合同標的額的20%。

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