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　　投資控制知識點(diǎn)：價(jià)值工程的功能和價(jià)值分析

　　1.功能定義

　　◇用簡(jiǎn)潔的語(yǔ)言(動(dòng)詞+名詞)，描述功能。

　　2.功能整理

　　◇功能系統圖(圖3-12)→各功能的邏輯關(guān)系。

　　3.功能計量

　　◆由左向右，確定各級功能的量化指標(數值)→保證必要功能，剔除過(guò)剩功能，補充不足功能。

　　4.功能評價(jià)(考點(diǎn)8)

　　◆基本思路(圖3-13)：基于“評價(jià)對象”的功能，依次測算其現實(shí)成本、目標成本，以功能目標成本為基準，通過(guò)與功能現實(shí)成本的比較，求出兩者的比值(功能價(jià)值)和兩者的差值(改善期望值)，然后選擇功能價(jià)值低、改善期望值大的功能作為價(jià)值工程活動(dòng)的重點(diǎn)對象。

　　5.功能價(jià)值的計算與分析(考點(diǎn)9)

　　(1)功能成本法(絕對值)

　　◇根據評價(jià)對象的功能評價(jià)值(目標成本)、現實(shí)成本(實(shí)際成本)之比，計算其價(jià)值系數V(式3-31);而且，若需要，可算出其成本降低期望值(現實(shí)成本-目標成本)。

　　(2)功能指數法(相對值)

　　◇利用評價(jià)對象的功能指數(FI)、成本指數(CI)，根據公式(3-32)計算其價(jià)值指數(VI)。

　　(3)價(jià)值系數的分析

　　◆三種可能的情況：

　?、偃鬡或V1=1，比較合理，暫不改進(jìn);

　?、谌鬡或V1<1，作為重點(diǎn)研究(改進(jìn))對象;

　?、廴鬡或V1>1，需具體分析(例如，現實(shí)成本偏低，不能滿(mǎn)足要求;存在過(guò)剩功能;功能重要，投入的成本很小)。

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