商品房預售合同登記備案的申請人應是(　)。

A、購房人

B、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

C、商品房銷(xiāo)售代理機構

D、購房人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是商品房預售。商品房預售，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂書(shū)面商品房預售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣土地管理部門(mén)辦理商品房預售合同登記備案手續。參見(jiàn)教材P130。