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監理工程師《目標控制（土建）》考點(diǎn)：工程質(zhì)量管理主要制度

1.工程質(zhì)量監督(縣級→本行政區域)

建設工程質(zhì)量監督管理，可以由建設行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)委托的建設工程質(zhì)量監督機構具體實(shí)施。

有權采取下列措施：

(1)要求被檢查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料;

(2)進(jìn)入被檢查單位的施工現場(chǎng)進(jìn)行檢查;

(3)發(fā)現有影響工程質(zhì)量的問(wèn)題時(shí)，責令改正。

工程質(zhì)量監督管理：實(shí)體質(zhì)量和工程質(zhì)量行為實(shí)施監督：

(1)執行法律法規和工程建設強制性標準的情況;

(2)抽查涉及工程主體結構安全和主要使用功能的工程實(shí)體質(zhì)量;

(3)抽查工程質(zhì)量責任主體(建設、勘察、設計、施工和監理單位)和質(zhì)量檢測等單位的工程質(zhì)量行為;

(4)抽查主要建筑材料、建筑構配件的質(zhì)量;

(5)對工程竣工驗收進(jìn)行監督;

(6)組織或者參與工程質(zhì)量事故的調查處理;

(7)定期對本地區工程質(zhì)量狀況進(jìn)行統計分析;

(8)依法對違法違規行為實(shí)施處罰。

2.施工圖設計文件審查

■審查單位：審查機構

■審查內容：涉及公共利益、公眾安全和工程建設強制性標準的內容

■要求：未經(jīng)審查合格的，不得使用。

3.建設工程施工許可

■領(lǐng)取時(shí)間：開(kāi)工前

■領(lǐng)取單位：建設單位

■領(lǐng)取地點(diǎn)：工程項目所在地縣級以上建設行政主管部門(mén)

■頒發(fā)時(shí)間：收到申請之日起7日內

■不領(lǐng)取情況：國務(wù)院建設行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規定的權限和程序批準開(kāi)工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

■領(lǐng)取具備條件(重點(diǎn))

4.工程質(zhì)量檢測

檢測單位：工程質(zhì)量檢測機構，獨立法人資格的中介機構。應當依據《建設工程質(zhì)量檢測管理辦法》取得相應的資質(zhì)證書(shū)。

接受委托，依據國家有關(guān)法律、法規和工程建設強制性標準，對涉及結構安全項目的抽樣檢測和對進(jìn)入施工現場(chǎng)的建筑材料、構配件的見(jiàn)證取樣檢測。

5.工程竣工驗收與備案

(1)竣工驗收

建設單位收到建設工程竣工驗收報告后，組織設計、施工、監理等單位進(jìn)行驗收。

竣工驗收具備的條件：

■完成設計及合同約定的內容

■有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

■有主要建材、構配件、設備的進(jìn)場(chǎng)試驗報告

■有勘察、設計、施工、監理分別簽署的質(zhì)量合格文件

■有施工單位簽署的工程保修書(shū)

(2)備案

建設單位自竣工驗收合格之日起15日內，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門(mén)備案。

辦理備案提交的文件：

①備案表(一式二份，建設單位和備案機關(guān)各一份)

②工程竣工驗收報告(報建日期、施工許可證號、質(zhì)量合格文件、竣工驗收原始文件、市政基礎設施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料等)

③規劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認可文件或準許使用文件

④施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)

⑤其他

住宅工程還應當提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

備案機關(guān)發(fā)現建設單位在竣工驗收過(guò)程中有違反國家有關(guān)建設工程質(zhì)量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

6.工程質(zhì)量保修

承包單位提交竣工驗收報告時(shí)，出具質(zhì)量保修書(shū)，應明確建設工程保修范圍、保修期限和保修責任等。

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(1)地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(3)供熱與供冷系統，為2個(gè)采暖期、供冷期;

(4)電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

■起算時(shí)間：竣工驗收合格之日

■保修期內的質(zhì)量缺陷處理原則：施工單位負責維修、更換，責任單位負責賠償損失。

■發(fā)生涉及結構安全的質(zhì)量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當地建設行政主管部門(mén)報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修。

下列情況不屬于規定的施工單位保修范圍：

(1)因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷;

(2)不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。

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