『價(jià)格調整』

1.物價(jià)浮動(dòng)引起的合同價(jià)格調整

■施工工期12個(gè)月以上的工程，應考慮市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)對合同價(jià)格的影響，由發(fā)包人和承包人分擔市場(chǎng)價(jià)格變化的風(fēng)險。

■公式法調價(jià)，但僅適用于工程量清單中單價(jià)支付部分。

2.調價(jià)公式的基本原則

■每次計算調整差額時(shí)，如果得不到現行價(jià)格指數，可暫用上一次價(jià)格指數計算。

■由于變更導致合同中調價(jià)公式約定的權重變得不合理時(shí)，由監理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后進(jìn)行調整。

■因非承包人原因導致工期順延，原定竣工日后的支付過(guò)程中，調價(jià)公式繼續有效。

■因承包人原因未在約定的工期內竣工，后續支付時(shí)應采用原約定竣工日與實(shí)際支付日的兩個(gè)價(jià)格指數中較低的一個(gè)作為支付計算的價(jià)格指數。(懲罰違約者原則)

3.法律法規的變化引起的合同價(jià)格調整

基準日后因法律、法規變化導致承包人的施工費用發(fā)生增減變化時(shí)，監理人根據法律、國家或省、自治區、直轄市有關(guān)部門(mén)的規定，采用商定或確定的方式對合同價(jià)款進(jìn)行調整。(基準日后的可以調整)