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　　建設工程監理實(shí)施程序

　　1.組建項目監理機構

　　工程監理單位在參與建設工程監理投標、承接建設工程監理任務(wù)時(shí)，應根據建設工程規模、性質(zhì)、建設單位對建設工程監理的要求，選派稱(chēng)職的人員主持該項工作。

　　在建設工程監理任務(wù)確定并簽訂建設工程監理合同時(shí)，該主持人即可作為總監理工程師在建設工程監理合同中予以明確?？偙O理工程師是一個(gè)建設工程監理工作的總負責人，他對內向工程監理單位負責，對外向建設單位負責。

　　項目監理機構人員構成是建設工程監理投標文件中的重要內容，是建設單位在評標過(guò)程中認可的?？偙O理工程師應根據監理大綱和簽訂的建設工程監理合同組建項目監理機構，并在監理規劃和具體實(shí)施計劃執行中進(jìn)行及時(shí)調整。

　　2.進(jìn)一步收集建設工程監理有關(guān)資料

　　項目監理機構應收集建設工程監理有關(guān)資料，作為開(kāi)展監理工作的依據。

　　這些資料包括：

　　(1)反映工程項目特征的有關(guān)資料。主要包括：批文、規劃、可行性研究報告或設計任務(wù)書(shū)、工程項目地形圖、工程勘察成果文件、工程設計圖紙等?！卷椖孔陨淼摹?/p>

　　(2)反映當地工程建設政策、法規的有關(guān)資料。主要包括：關(guān)于工程建設報建程序的有關(guān)規定，當地關(guān)于拆遷工作的有關(guān)規定，當地有關(guān)建設工程監理的有關(guān)規定，當地關(guān)于工程建設招標投標的有關(guān)規定，當地關(guān)于工程造價(jià)管理的有關(guān)規定等?！卷椖克诘亍?/p>

　　(3)反映工程所在地區經(jīng)濟狀況等建設條件的資料。主要包括：氣象資料、工程地質(zhì)及水文地質(zhì)資料、與供水、供電、供熱、供燃氣、電信有關(guān)的可提供的容(用)量、價(jià)格等資料。

　　【項目所在地】

　　(4)類(lèi)似工程項目建設情況的有關(guān)資料。主要包括：類(lèi)似工程項目投資方面的有關(guān)資料，類(lèi)似工程項目建設工期方面的有關(guān)資料，類(lèi)似工程項目的其他技術(shù)經(jīng)濟指標等。

　　3.編制監理規劃及監理實(shí)施細則

　　監理規劃是項目監理機構全面開(kāi)展建設工程監理工作的指導性文件。

　　監理實(shí)施細則是在監理規劃的基礎上，根據有關(guān)規定、監理工作需要針對某一專(zhuān)業(yè)或某一方面建設工程監理工作而編制的操作性文件。

　　4.規范化地開(kāi)展監理工作

　　項目監理機構應按照建設工程監理合同約定，依據監理規劃及監理實(shí)施細則規范化地開(kāi)展建設工程監理工作。建設工程監理工作的規范化體現在以下幾個(gè)方面：

　　【先干什么后干什么+誰(shuí)來(lái)干怎么干+什么時(shí)間干完干成什么程度】

　　(1)工作的時(shí)序性。是指建設工程監理各項工作都應按一定的邏輯順序展開(kāi)，使建設工程監理工作能有效地達到目的而不致造成工作狀態(tài)的無(wú)序和混亂。

　　(2)職責分工的嚴密性。建設工程監理工作是由不同專(zhuān)業(yè)、不同層次的專(zhuān)家群體共同來(lái)完成的，他們之間嚴密的職責分工是協(xié)調進(jìn)行建設工程監理工作的前提和實(shí)現建設工程監理目標的重要保證。

　　(3)工作目標的確定性。在職責分工的基礎上，每一項監理工作的具體目標都應確定，完成的時(shí)間也應有明確的限定，從而能通過(guò)書(shū)面資料對建設工程監理工作及其效果進(jìn)行檢查和考核。

　　5.參與工程竣工驗收

　　建設工程施工完成后，項目監理機構應在正式驗收前組織工程竣工預驗收。在預驗收中發(fā)現的問(wèn)題，應及時(shí)與施工單位溝通，提出整改要求。項目監理機構人員應參加由建設單位組織的工程竣工驗收，簽署工程監理意見(jiàn)。

　　【區分：竣工預驗收、竣工驗收】

　　6.向建設單位提交建設工程監理文件資料

　　建設工程監理工作完成后，項目監理機構應向建設單位提交：工程變更資料、監理指令性文件、各類(lèi)簽證等文件資料。

　　7.進(jìn)行監理工作總結

　　監理工作完成后，項目監理機構應及時(shí)從兩方面進(jìn)行監理工作總結。

　　(1)向建設單位提交的監理工作總結【對業(yè)主】。

　　主要內容包括：建設工程監理合同履行情況概述，監理任務(wù)或監理目標完成情況評價(jià)，由建設單位提供的供項目監理機構使用的辦公用房、車(chē)輛、試驗設施等的清單，表明建設工程監理工作終結的說(shuō)明等。

　　(2)向工程監理單位提交的監理工作總結【對上級】。

　　主要內容包括：建設工程監理工作的成效和經(jīng)驗，可以是采用某種監理技術(shù)、方法的成效和經(jīng)驗，也可以是采用某種經(jīng)濟措施、組織措施的成效和經(jīng)驗，以及建設工程監理合同執行方面的成效和經(jīng)驗或如何處理好與建設單位、施工單位關(guān)系的經(jīng)驗等;建設工程監理工作中發(fā)現的問(wèn)題、處理情況及改進(jìn)建議。