一、為了適應人民生活水平日益提高的需要，便于居民進(jìn)行家庭裝飾，減少浪費，確保住宅工程質(zhì)量，制訂本辦法。

　　二、凡新建的住宅工程，均可按本辦法實(shí)行初裝飾竣工驗收評定。對單位自建和急需用的住宅工程，可由建設單位酌定

　　三、本辦法所稱(chēng)初裝飾，是指住宅工程戶(hù)門(mén)以?xún)鹊牟糠猪椖�，在施工階段只完成初步裝飾。房屋竣工驗收交付使用后，房屋進(jìn)行再裝飾，按城市房屋裝飾管理有關(guān)規定執行。

　　四、住宅工程初裝飾的項目、做法和技術(shù)質(zhì)量要求（含留給面層裝飾的余量及面層裝飾的要求），應在設計文件中予以明確，由建設（開(kāi)發(fā)）單位與施工單位通過(guò)施工合同確定和施。

　　五、住宅工程初裝飾的部位和項目：

　　1.戶(hù)門(mén)以?xún)鹊膲γ�、頂棚的初裝飾。

　　2.戶(hù)門(mén)以?xún)鹊臉堑孛娴某跹b飾，可只完成地面基層（找平層），不做面層。

　　3.各種管線(xiàn)設備安裝到位，并按規定進(jìn)行試水、試壓和照明線(xiàn)路的絕緣、接地試驗。 導線(xiàn)截面應滿(mǎn)足設計要求。經(jīng)建設（開(kāi)發(fā)）單位驗收后，燈具、水龍頭、給水器具、衛生設備等可按合同進(jìn)行再安裝。

　　4.戶(hù)內門(mén)窗等油漆工程的防腐底漆應完成，面層可進(jìn)行再裝飾。

　　5.廚房、廁浴間的墻、地面的防水措施，應按設計要求一次到位，衛生潔具在設計指定范圍內可進(jìn)行再安裝。如有特殊要求，應事先采取措施。

　　6.大空間的內部隔斷（非承重墻）、壁柜、吊柜等，根據設計說(shuō)明，可進(jìn)行再安裝。

　　7.其它項目，可按合同執行。

　　六、住宅工程初裝飾，應符合以下原則：

　　1.初裝飾只限在戶(hù)門(mén)以?xún)�。全部外檐、公用工程和公用的設備應按設計文件要求全部完成。

　　2.初裝飾項目，必須依據工程設計文件和技術(shù)規范、標準施工，不得隨意打洞更不允許取消隔墻等。不準影響結構安全、使用功能和節能效果。凡屬設計文件未說(shuō)明的項目， 如要進(jìn)行初裝飾的，施工單位應與建設單位協(xié)商同意，并取得工程設計單位的設計變更 手續，方可實(shí)施。

　　3.涉及與家庭裝飾相關(guān)的內部隔斷、地面、墻面、門(mén)口、門(mén)窗等初裝飾項目工程設計和施工單位應注意調整標高、尺寸 余量。

　　4.凡涉及家庭裝飾易損壞防水層或易改變電氣、燃氣線(xiàn)路及影響使用安全的項目在施工階段要一次施工到位。如施工單位按設計圖紙施工，并經(jīng)竣工驗收達到規定標準的，在再次裝飾過(guò)程中，由于措施不當，而造成損壞防水層，改變電氣、燃氣線(xiàn)路及影響使 用安全等質(zhì)量問(wèn)題的，原施工單位不再負責。

　　七、質(zhì)量標準和檢查驗收及竣工質(zhì)量核定、驗收時(shí) ，有什么項目驗收什么項目。分項工程不全的，仍按一個(gè)分項工程對待。其質(zhì)量標準按國家《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》及有關(guān)規定執行。由于初裝飾是二次裝飾的基礎、其標高、坡度、平整度、棱角等質(zhì)量要求不能降低，觀(guān)感質(zhì)量評定的基準分不變，仍按原標準執行。

　　八、實(shí)行初裝飾的住宅，開(kāi)發(fā)（建設）單位應積極創(chuàng )造條件，努力做到預銷(xiāo)售或預分配，提前征求住戶(hù)對裝飾的要求，然后由物業(yè)管理機構，按住戶(hù)的意見(jiàn)統一進(jìn)行再裝飾。

　　九、再裝飾的工程完工后，均應按國家和當地規定標準，由有關(guān)部門(mén)組織驗收。驗收不合格的不得報竣或交付使用。

　　十、家庭裝飾委托的施工隊伍，必須是經(jīng)當地建設行政主管部門(mén)核發(fā)裝飾施工資質(zhì)證書(shū)的。不準委托無(wú)證單位承攬家庭裝飾業(yè)務(wù)。

　　十一、凡實(shí)行初裝飾的工程 ，因實(shí)行初裝飾發(fā)生的預算差額部分，由建設（開(kāi)發(fā)）單位統一劃給物業(yè)管理機構，然后，由物業(yè)管理機構再按相應的面積比例補償給住戶(hù)。

　　十二、本辦法由建設部建設監理司負責解釋。

　　十三、本辦法自頒布之日起施行。