如果你在大樓第63層工作，離地面200米，大樓突然發(fā)生火災，你該怎么辦？北京市政府專(zhuān)家顧問(wèn)團顧問(wèn)、北京市公安局奧運安全組專(zhuān)家金磊說(shuō)，很多在超高層建筑上班的人，幾乎從沒(méi)想過(guò)這個(gè)問(wèn)題，可這個(gè)問(wèn)題卻日益威脅著(zhù)城市安全。

　　根據規定，高于24米的建筑屬于高層建筑，高于100米的建筑屬于超高層建筑。金磊說(shuō)，城市安全部門(mén)曾經(jīng)做過(guò)一個(gè)試驗，讓一名身強力壯的消防員從第33層跑到第1層，用了35分鐘。如果是一名身體素質(zhì)一般的工作人員或老人、小孩，所需時(shí)間肯定翻番。而火借風(fēng)勢，30秒內就可以從第1層到達第33層。這樣算來(lái)，人們跑到樓外逃生的可能性幾乎為零。

　　京城第一高樓的紀錄不斷刷新

　　北京電視中心工程目前已經(jīng)“長(cháng)”高到170余米，設計高度達249.9米的銀泰中心也順利建到地上好幾層。兩年之內京城第一高樓的紀錄不斷刷新。

　　面對不斷“長(cháng)高”的北京城，中國城市規劃學(xué)會(huì )理事、原北京市規劃委員會(huì )主任趙知敬說(shuō)，盲目建高樓未必是好事。

　　有關(guān)調查顯示，我國高層樓宇空置現象相當嚴重，而日常管理開(kāi)支又十分高昂，一批超高層建筑幾乎已經(jīng)被龐大的開(kāi)支壓垮。建筑高度超過(guò)300米之后，建筑成本很高，同時(shí)還帶來(lái)一系列的安全問(wèn)題、環(huán)境問(wèn)題、內部交通問(wèn)題，已經(jīng)失去了所謂的節約土地的意義。

　　趙知敬曾到國外很多地方考察，在國外很多現代化大都市，超高層建筑也只是城市點(diǎn)綴而已。一直從事城市規劃的趙知敬介紹說(shuō)，上世紀90年代，北京對樓層的限高問(wèn)題一直把關(guān)很?chē)�，除了中心城區及長(cháng)安街沿線(xiàn)，主城區以外的城市建筑物，樓房高度原則上不得超過(guò)60米。后來(lái)，隨著(zhù)城市之間興起的“高樓攀比熱”，北京的高層建筑數量也是有增無(wú)減�！叭绻麤](méi)有系統的限制樓高的法規，北京蓋再高的房子也有可能�！�

　　趙知敬說(shuō)，建筑首先應該強調適用和經(jīng)濟原則，超高層建筑在很多方面存在缺點(diǎn)兒。

　　第一不經(jīng)濟。超高層建筑必須使用最先進(jìn)的建筑材料和建筑工藝，成本很高，蓋一棟200米高的大樓的成本，甚至比蓋兩棟100米高的大樓成本還要高�！半m然中國城市土地資源緊張，可還沒(méi)有稀少到非要蓋超高層大樓來(lái)解決的地步�！�

　　第二不適用。趙知敬說(shuō)，超高層建筑里工作人員很多，要到達頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現故障，給使用者帶來(lái)的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建筑周?chē)�也�?huì )出現人流高峰和車(chē)流高峰。

　　“中國城市建筑必須要有好的規劃和設計，不能為了標新立異而追求高度�！敝袊�工程院院士、北京市建筑設計研究院總建筑師馬國馨說(shuō)，我國是人口大國，土地資源很缺乏，不可能所有城市都要求蓋一層的房子，允許一定的高層建筑和超高層建筑是必要的。但必須承認的是，超高層建筑技術(shù)更復雜，工藝更先進(jìn)，投入更大�！坝行┱�府和企業(yè)把超高層建筑作為宣揚政績(jì)的工程，盲目攀比，不符合實(shí)際�！�

　　馬國馨強調，高層建筑建在哪里，該不該建，必須慎重考慮，符合可持續發(fā)展觀(guān)�！胺孔邮怯脕�(lái)居住和辦公的，如果用起來(lái)不方便，再好再高的房子也不好”。他說(shuō)，很多地方盲目攀比，爭相蓋所謂的“世界第一高”，“這樣的第一對國家發(fā)展沒(méi)有意義”。

　　消防云梯的高度趕不上樓高 一旦出問(wèn)題樓越高越可怕

　　正是擔心超高層建筑的安全問(wèn)題，2002年7月14日揭曉的北京奧林匹克公園方案，已經(jīng)沒(méi)有了數百米的超高層雙塔建筑。北京市公安局奧運安全專(zhuān)家組專(zhuān)家金磊說(shuō)，這是規劃師和建筑師有了安全意識后，冷靜思考做出的理性決定。

　　“消防部門(mén)的云梯只有100米高，如果300米的高樓出現火災，根本無(wú)法進(jìn)行救援，除非動(dòng)用直升機滅火，可協(xié)調還需要時(shí)間�！苯鹄谡f(shuō)，城市超高層建筑的安全隱患往往被人們忽略。

　　據他介紹，研究表明，超高層建筑存在諸多火災事故隱患。建筑裝修中使用了大量可燃性材料，建筑內部還分布著(zhù)大量電線(xiàn)電纜，一旦火災形成，火勢會(huì )非常迅猛，電梯井和管道井就像一個(gè)個(gè)大煙囪，火借風(fēng)勢，蔓延很快。此外，超高層建筑中普遍使用的鋼結構體系耐火性較差，超高層建筑內部人員疏散也會(huì )比較困難。

　　中國建筑學(xué)會(huì )理事長(cháng)宋春華說(shuō)，建筑并非越高越好，超高層樓宇無(wú)異于一條豎立起來(lái)的街道，存在著(zhù)安全、內部交通、環(huán)境、能源消耗等多種難以妥善解決的問(wèn)題，純粹是自找麻煩。

　　他認為，開(kāi)發(fā)商、投資商以及政府相關(guān)部門(mén)，不能急于求成，把超高層建筑看成地方性的標志工程、形象工程，更不能帶有“急功近利、樹(shù)碑立傳”的想法，防止為“制造市場(chǎng)賣(mài)點(diǎn)而犧牲建筑使用功能的做法”。

　　華南理工大學(xué)建筑學(xué)院院長(cháng)、中國工程院院士何鏡堂說(shuō)，超高層建筑是工業(yè)化時(shí)代的產(chǎn)物，曾是城市形象的標志，但從安全的角度而言，不應該盲目興建超高層建筑。超高層建筑不宜緊鄰政權中心，也不應靠近文物區，更不應靠近軍事中心，否則一旦遭到破壞，損失將不可估量。

　　“限制超高層建筑，已經(jīng)到了刻不容緩的地步�！苯鹄谡f(shuō)，另一個(gè)同樣緊迫的事情，是要培養公眾的城市安全意識，尤其是生活工作在超高層建筑內的城市居民，這種意識的培養和宣傳在我國十分缺乏�！耙坏┌l(fā)生危險，他們的生命安全沒(méi)有任何保障�！�

　　“超高層建筑蓋了不少，可人們對于超高層建筑的安全問(wèn)題考慮很少，在理論研究方面更是空白�！弊鳛椤氨本┦�一五期間城市綜合減災應急體系建設”項目主持人，金磊把超高層建筑的安全問(wèn)題寫(xiě)進(jìn)了規劃。

　　金磊分析，隨著(zhù)經(jīng)濟發(fā)展，高層建筑和超高層建筑還會(huì )越來(lái)越多，城市安全關(guān)注的重心將是這些建筑�！暗�2008年左右，北京200米以上的超高層建筑肯定會(huì )超過(guò)幾十座，在這些建筑出來(lái)之前，安全問(wèn)題必須考慮到�！�

　　擋住的不僅僅是陽(yáng)光白云 還有不可挽回的城市景觀(guān)

　　對北京城區的規劃，著(zhù)名建筑學(xué)家梁思成曾提出建議，以北京西部的五棵松為中心，建立新北京城，在新城區蓋高樓，老北京城則以景觀(guān)保護為主。遺憾的是，他的建議沒(méi)有得到采納。

　　聯(lián)合國教科文組織顧問(wèn)、中國建筑學(xué)會(huì )建筑史學(xué)分會(huì )理事長(cháng)楊鴻勛是梁思成的學(xué)生，他說(shuō)，超高層建筑對城市文化景觀(guān)已經(jīng)造成了不可挽回的損失，這個(gè)問(wèn)題在北京很明顯：現代化高樓和四合院混雜，摩天大樓和古城遺跡穿插，為了蓋高樓而強行拆遷了很多有中國特色的古代建筑。

　　楊鴻勛說(shuō)，國家提出加快城市化建設步伐，可這種提法到了地方理解出了偏差，“很多地方理解的城市化，往往就是城市規模更大，樓房更高，于是出現了大量超大城市，出現了大批超高層建筑”。

　　由于建筑規劃具體執行不力，超高層建筑隨意選點(diǎn)現象嚴重。為了追求經(jīng)濟利益最大化，超高層建筑往往建在人群最集中最繁華的街道，而這些街道有時(shí)卻是一個(gè)城市文化最豐富的地方，搬遷和重建工程，對城市文化景觀(guān)的破壞力巨大。

　　“改革開(kāi)放以后，中國人開(kāi)始向世界學(xué)習，在超高層建筑方面，我們盲目學(xué)了國外很多東西�！睏铠檮渍f(shuō)，因為盲目學(xué)習國外超高層建筑的風(fēng)格，我們沒(méi)有形成自己的民族特色。

　　除了建筑風(fēng)格，超高層建筑還帶來(lái)了其他負面影響。楊鴻勛說(shuō)，超高層建筑擋住了城市景觀(guān)的寬闊視野，高樓和古建筑混合，打破了以前和諧的布局，讓人覺(jué)得不倫不類(lèi)。同時(shí)，超高層建筑日益增多，往往造成對日照、空氣流通等的阻礙。在一定的時(shí)間內，超高層建筑周?chē)�的低矮建筑沒(méi)有陽(yáng)光照射，空氣流通不通暢，汽車(chē)排出的大量廢氣散發(fā)不出去，對人們身體健康造成損害�！拔磥�(lái)生活方式追求自然生態(tài)，而盲目追求超高層建筑可能適得其反�！�