第四科目土地登記代理實(shí)務(wù)

　　一、土地登記概論

　　掌握土地登記的概念、意義、作用，土地登記的法律依據、效力、特點(diǎn)，土地登記的基本原則、內容與分類(lèi)，初始土地登記、土地權利的設定登記、土地權利的變更登記的區別，《土地登記規則》的主要內容。

　　熟悉土地權屬性質(zhì)與來(lái)源，土地權利主體、客體，土地登記的基本單元、土地登記機關(guān)。

　　了解國內外土地登記的歷史沿革與國際通行的主要土地登記制度。

　　二、土地登記的程序

　　掌握土地登記的一般程序與要求，土地登記申請的含義、申請人、申請方式、申請時(shí)限、申請書(shū)的填寫(xiě)，權屬審核的含義、標準和依據，注冊登記的概念、依據和內容，核發(fā)證書(shū)的概念和發(fā)放對象，土地登記人員，土地登記的辦理期限。

　　熟悉土地登記的申請審查和收件，權屬審核的內容及審核依據，土地登記簿和土地歸戶(hù)冊的構成，土地證書(shū)的種類(lèi)。

　　了解土地登記審批表、土地登記卡、土地歸戶(hù)卡、土地證書(shū)的填寫(xiě)要求和法律效力。

　　三、初始土地登記

　　掌握初始土地登記的概念、特點(diǎn)、申請人、申請應提交的證明文件，初始土地登記程序，初始土地登記公告的意義。

　　熟悉土地登記通告、土地登記公告，土地登記公告異議的處理。

　　了解我國初始土地登記概況，初始土地登記準備工作，初始土地登記中土地權屬爭議的處理，未確定土地所有權、使用權土地的處理。

　　四、土地所有權、使用權和土地他項權利設定登記

　　掌握土地所有權、使用權和土地他項權利設定登記的概念、類(lèi)型，各類(lèi)設定登記的法律特征、申請人、申請時(shí)限和申請人應提交的證明文件，各類(lèi)設定登記的《土地登記卡》的內容。

　　熟悉各類(lèi)設定登記的權屬審核內容及審核依據。

　　了解各類(lèi)設定登記的《土地歸戶(hù)卡》和土地證書(shū)填寫(xiě)內容。

　　五、土地所有權、使用權和土地他項權利變更登記

　　掌握土地所有權、使用權和土地他項權利變更登記的概念、類(lèi)型，各類(lèi)變更登記的法律特征、申請人、申請時(shí)限和申請人應提交的證明文件，各類(lèi)變更登記的《土地登記卡》內容。

　　熟悉各類(lèi)變更登記的權屬審核內容及審核依據。

　　了解各類(lèi)變更登記的《土地歸戶(hù)卡》和土地證書(shū)填寫(xiě)內容。

　　六、名稱(chēng)、地址和土地用途變更登記

　　掌握名稱(chēng)、地址和土地用途變更登記的概念、類(lèi)型、申請人、申請時(shí)限和申請人應提交的證明文件，名稱(chēng)、地址和土地用途變更登記的《土地登記卡》內容。

　　熟悉名稱(chēng)、地址和土地用途變更登記的權屬審核內容及審核依據。

　　了解名稱(chēng)、地址和土地用途變更登記的意義及《土地歸戶(hù)卡》、土地證書(shū)填寫(xiě)內容。

　　七、注銷(xiāo)和其他土地登記

　　掌握注銷(xiāo)土地登記、更正土地登記等其他土地登記的概念、類(lèi)型、申請人、申請時(shí)限和申請人應提交的證明文件，注銷(xiāo)土地登記、更正土地登記等其他土地登記的《土地登記卡》內容。

　　熟悉注銷(xiāo)土地登記、更正土地登記等其他土地登記的權屬審核內容及審核依據，注銷(xiāo)土地登記的法律特征。

　　了解注銷(xiāo)土地登記、更正土地登記等其他土地登記的《土地歸戶(hù)卡》和土地證書(shū)填寫(xiě)內容。

　　八、土地登記資料公開(kāi)查詢(xún)

　　掌握土地登記資料內容，土地登記資料公開(kāi)查詢(xún)的范圍、程序和查詢(xún)方式，查詢(xún)人查詢(xún)土地登記資料應提交的證明文件，對查詢(xún)人員的要求。

　　熟悉土地登記資料公開(kāi)查詢(xún)法律依據。

　　了解土地登記資料公開(kāi)查詢(xún)的意義。

　　九、土地登記代理制度

　　掌握代理的概念與法律特征，土地登記代理的涵義、特點(diǎn)與基本原則；土地登記代理人職業(yè)資格的取得與登記，土地登記代理人的權利和義務(wù)，土地登記代理人的基本技能；土地登記代理機構的設立與注銷(xiāo)，土地登記代理機構的權利和義務(wù)，土地登記代理人與代理機構的關(guān)系。

　　熟悉土地登記代理活動(dòng)中的爭議與處理，土地登記代理人和土地登記代理機構在代理活動(dòng)中的禁止行為，土地登記代理人和代理機構違規代理的法律責任。

　　了解土地登記代理機構年度檢查制度，土地登記代理人員的職業(yè)道德。

　　十、土地登記代理的內容和操作

　　掌握土地登記代理的主要內容、基本程序，土地登記代理委托書(shū)、土地登記代理合同的主要內容；代理土地登記申請、指界、地籍調查、領(lǐng)取土地證書(shū)的操作程序與要求；代理收集、整理土地權屬來(lái)源證明材料與土地登記有關(guān)資料的操作程序與要求；幫助土地權利人辦理解決土地權屬糾紛相關(guān)手續的操作程序與要求；代理查詢(xún)土地登記資料的操作程序與要求；代理查證土地產(chǎn)權的操作程序與要求；提供土地登記及地籍相關(guān)法律咨詢(xún)的程序與要求。

　　熟悉土地登記代理合同中委托人與土地登記代理人的權利和義務(wù)、不同土地登記代理業(yè)務(wù)的成果內容、土地登記代理服務(wù)收費。

　　了解土地登記代理中的糾紛規避辦法、土地登記代理成果的審核與歸檔要求。