第一章　總 則

　　第一條　為加強對建筑裝飾裝修的管理，保證建筑裝飾裝修的質(zhì)量和安全，維護當事人的合法權益，制定本規定。

　　第二條　本規定所稱(chēng)的建筑裝飾裝修，包括對房屋等建筑物、構筑物的內外表面和內部設施進(jìn)行的裝飾裝修活動(dòng)。

　　第三條　在本省行政區域內從事建筑裝飾裝修及其有關(guān)活動(dòng)，必須遵守本規定。

　　第四條　省人民政府建設行政主管部門(mén)主管全省的建筑裝飾裝修工作。

　　設區市、縣（市）人民政府建設行政主管部門(mén)主管本行政區域內的建筑裝飾裝修工作。

　　第五條　各級人民政府及其有關(guān)部門(mén)應當采取措施，促進(jìn)建筑裝飾裝修市場(chǎng)發(fā)展，支持并保障建筑裝飾裝修中介服務(wù)組織依法從事技術(shù)指導、信息咨詢(xún)和履約擔保等活動(dòng)。

　　第六條　任何單位和個(gè)人都有權向建設行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)舉報、投訴在建筑裝飾裝修過(guò)程中發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題和其他違法行為。建設行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)接到舉報、投訴后，應當及時(shí)依法處理。

　　第二章　裝飾裝修許可

　　第七條　從事建筑裝飾裝修的設計、施工和監理等活動(dòng)的單位，必須依照國家和本省有關(guān)規定，向建設行政主管部門(mén)申請辦理資質(zhì)審查手續，取得相應的資質(zhì)證書(shū)。

　　從事建筑裝飾裝修施工活動(dòng)的個(gè)體從業(yè)者，必須依照國家和本省有關(guān)規定，向建設行政主管部門(mén)申請辦理資格審查手續，取得資格證書(shū)。

　　省外的單位和個(gè)體從業(yè)者在我省從事建筑裝飾裝修的設計、施工和監理等活動(dòng)，必須依照省建設行政主管部門(mén)的規定辦理備案手續。

　　第八條　取得建筑裝飾裝修資質(zhì)或者資格證書(shū)的單位和個(gè)體從業(yè)者，必須按照證書(shū)的規定從事建筑裝飾裝修活動(dòng)，并接受建設行政主管部門(mén)的定期復審。逾期未復審的，不得繼續從事建筑裝飾裝修活動(dòng)。

　　第九條　建筑裝飾裝修資質(zhì)和資格證書(shū)由國務(wù)院建設行政主管部門(mén)、省建設行政主管部門(mén)統一印制。任何單位和個(gè)人不得偽造、涂改或者出借、轉讓。

　　第十條　在建筑裝飾裝修工程開(kāi)工前，發(fā)包人必須向建設行政主管部門(mén)申請領(lǐng)取施工許可證。建筑裝飾裝修投資總額不足二十萬(wàn)元以及個(gè)人投資進(jìn)行裝飾裝修的供自己使用的工程除外。

　　建設行政主管部門(mén)應當自收到申請書(shū)和有關(guān)資料之日起十五日內，決定頒發(fā)或者不予頒發(fā)施工許可證。不予頒發(fā)施工許可證的，應當以書(shū)面形式通知申請人，并說(shuō)明理由。

　　第十一條　申請領(lǐng)取建筑裝飾裝修施工許可證，必須具備國務(wù)院建設行政主管部門(mén)和省建設行政主管部門(mén)規定的條件。

　　第三章　發(fā)包與承包

　　第十二條　從事建筑裝飾裝修工程的招標投標和發(fā)包承包活動(dòng)，應當遵守有關(guān)建設工程招標投標的法律、法規和規章的規定，并接受建設行政主管部門(mén)的監督。

　　第十三條　建筑裝飾裝修工程的設計方案中標后，發(fā)包人與承包人應當依照國家和本省有關(guān)規定，確定設計費的具體數額。

　　發(fā)包人和承包人使用或者部分使用未中標的建筑裝飾裝修工程的設計方案的，應當向設計方案的設計單位支付相應的設計費。

　　對達到招標文件要求但未中標的建筑裝飾裝修工程的設計方案，發(fā)包人是否給予經(jīng)濟補償，應當在招標公告或者招標邀請書(shū)中明示。

　　第十四條　發(fā)包人不得要求承包人墊付建筑裝飾裝修資金。除法律、法規另有規定的外，發(fā)包人不得以任何形式要求承包人繳納保證金或者其他費用。

　　第十五條　禁止承包人將其承包的建筑裝飾裝修工程轉包給他人，或者將其承包的建筑裝飾裝修工程肢解后以分包的名義轉包給他人。

　　第十六條　發(fā)包承包建筑裝飾裝修工程，應當依法簽訂書(shū)面合同。

　　建筑裝飾裝修合同應當使用省建設行政主管部門(mén)和工商行政管理部門(mén)統一制發(fā)的合同示范文本。

　　建筑裝飾裝修工程的承包人和發(fā)包人應當在合同中約定承包人向其職工支付工資的事項。承包人沒(méi)有按照合同的約定支付職工工資的，發(fā)包人可以直接向其職工支付工資，所需費用從承包費中扣除。

　　第十七條　建筑裝飾裝修工程的工程量應當依照國務(wù)院建設行政主管部門(mén)和省建設行政主管部門(mén)的規定確定。

　　依法直接發(fā)包的建筑裝飾裝修工程的造價(jià)，由發(fā)包人和承包人協(xié)商議定；依法通過(guò)招標的形式發(fā)包的建筑裝飾裝修工程的造價(jià)，通過(guò)投標競價(jià)確定，但不得低于成本價(jià)格。

　　第四章　質(zhì)量與安全

　　第十八條　房屋等建筑物、構筑物有下列情形之一的，不得進(jìn)行建筑裝飾裝修：

　�。ㄒ唬┬陆ǖ姆课莸冉ㄖ�物、構筑物的主體結構經(jīng)驗收質(zhì)量不合格的；

　�。ǘ�）原有的房屋等建筑物、構筑物存在結構安全隱患且未進(jìn)行修繕加固的；

　�。ㄈ�）已經(jīng)公告列入拆遷范圍的。

　　第十九條　進(jìn)行有下列情形之一的建筑裝飾裝修，發(fā)包人必須在施工前委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的其他設計單位提出設計方案，報建設行政主管部門(mén)或者其委托的機構審查：

　�。ㄒ唬┰黾雨�(yáng)臺或者擴大陽(yáng)臺面積的；

　�。ǘ�）擴大門(mén)窗尺寸的；

　�。ㄈ�）增加墻體或者拆改墻體的；

　�。ㄋ模┰谖蓓斣O置大型戶(hù)外廣告的；

　�。ㄎ澹┡勹彉欠康孛娴�；

　�。�六）在墻體上安裝大型燈具的；

　�。ㄆ撸┦〗ㄔO行政主管部門(mén)規定的涉及建筑主體結構和承重結構變動(dòng)或者超出承重設計允許值范圍的其他情形。

　　第二十條　設計單位應當按照工程建設強制性標準、設計規范和合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行建筑裝飾裝修設計，并對設計的質(zhì)量負責。

　　設計文件中選用的建筑裝飾裝修材料、構配件和設備，應當注明其規格、型號、性能等技術(shù)指標，其質(zhì)量必須符合國家和本省規定的標準。

　　法律、法規規定由公安消防部門(mén)進(jìn)行建筑裝飾裝修消防設計審查的，應當依法辦理有關(guān)手續。

　　第二十一條　承包人必須按照建筑裝飾裝修的設計文件、施工技術(shù)標準和合同的約定進(jìn)行施工，不得擅自變更設計內容或者偷工減料。

　　第二十二條　在進(jìn)行建筑裝飾裝修時(shí)，不得擅自拆除、改造供電、供排水、供熱、煤氣和消防等涉及房屋等建筑物、構筑物使用功能或者安全的設施；不得損壞房屋等建筑物、構筑物的防水層和保溫層。

　　第二十三條　在進(jìn)行建筑裝飾裝修施工時(shí)，承包人應當依照有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規和規章的規定，采取相應措施，減少廢氣、廢水、粉塵和固體廢棄物的排放量及噪聲、振動(dòng)等對環(huán)境的危害。

　　在城市市區的噪聲敏感建筑物集中區域內，不得在夜間進(jìn)行產(chǎn)生噪聲污染的建筑裝飾裝修活動(dòng)。

　　環(huán)境保護行政主管部門(mén)對建筑裝飾裝修活動(dòng)應當依法進(jìn)行監測。

　　第二十四條　在建筑裝飾裝修施工中產(chǎn)生的垃圾和其他廢棄物，應當堆放在建設行政主管部門(mén)委托的機構指定的位置。嚴禁從樓上拋撒垃圾和其他廢棄物。

　　對建筑裝飾裝修施工過(guò)程中形成的垃圾和其他廢棄物，發(fā)包人和承包人應當約定清運責任。未約定清運責任的，由發(fā)包人負責清運。

　　按照合同的約定由承包人負責清運垃圾和其他廢棄物的，發(fā)包人應當督促其履行清運義務(wù)。承包人未履行清運義務(wù)的，發(fā)包人應當代其清運，所需費用由承包人承擔。按照合同的約定由發(fā)包人負責清運垃圾和其他廢棄物但發(fā)包人未清運的，建設行政主管部門(mén)委托的機構可以指定他人清運，所需費用由發(fā)包人承擔。

　　第二十五條　生產(chǎn)、銷(xiāo)售用于建筑裝飾裝修的材料、構配件和設備的單位及個(gè)人，應當對其生產(chǎn)和銷(xiāo)售的產(chǎn)品質(zhì)量負責。

　　建筑裝飾裝修使用的材料、構配件和設備，必須有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗合格證明，有用中文標明的產(chǎn)品名稱(chēng)和生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等產(chǎn)品標識，并符合有關(guān)保障人體健康和人身財產(chǎn)安全的國家標準、行業(yè)標準。

　　禁止采購、使用質(zhì)量不合格，國家明令淘汰或者環(huán)境保護指標超標、放射性超標的建筑裝飾裝修材料、構配件和設備。

　　第二十六條　居民住宅的建筑裝飾裝修工程竣工后，當事人應當按照合同約定的方式進(jìn)行驗收。其他建筑裝飾裝修工程竣工后，發(fā)包人應當依照有關(guān)法律、法規、規章和建設行政主管部門(mén)的規定組織竣工驗收，并自驗收合格之日起十五日內，將竣工驗收報告和有關(guān)資料報建設行政主管部門(mén)備案，辦理檔案移交手續。

　　第二十七條　建筑裝飾裝修工程的保修范圍和期限，依照國家和本省有關(guān)規定執行。

　　在規定的保修范圍和期限內出現質(zhì)量問(wèn)題的，原承包人必須自接到原發(fā)包人的維修通知之日起五日內進(jìn)行維修。屬于緊急情況的必須立即維修。逾期未維修的，原發(fā)包人可以自行維修，所需費用由原承包人承擔。

　　第二十八條　發(fā)生建筑裝飾裝修質(zhì)量糾紛后，當事人應當協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以申請建設行政主管部門(mén)或者建設行政主管部門(mén)設置的建設工程質(zhì)量監督機構進(jìn)行調解，也可以依法申請仲裁機構仲裁或者向人民法院提起訴訟。

　　第五章　法律責任

　　第二十九條　違反本規定第七條第一款、第八條、第九條、第十條、第十五條、第十九條、第二十條和第二十一條規定的，由建設行政主管部門(mén)依照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》等有關(guān)法律、法規和規章的規定予以處罰。

　　第三十條　違反本規定第七條第二款和第三款規定的，由建設行政主管部門(mén)予以警告，責令改正。并可分別情況，對有違法所得的，處以違法所得一倍以上三倍以下的罰款，但最高不得超過(guò)三萬(wàn)元；對沒(méi)有違法所得或者違法所得不能計算的，處以一千元以上一萬(wàn)元以下的罰款。

　　第三十一條　違反本規定第二十二條、第二十三條、第二十四條第一款和第二十五條第二款規定的，由建設行政主管部門(mén)、公安消防部門(mén)和環(huán)境保護部門(mén)等有關(guān)部門(mén)，依照有關(guān)法律、法規和規章的規定予以處罰。

　　第六章　附 則

　　第三十二條　軍用房屋、用于搶險救災的房屋和農村村民投資建設供自己使用的房屋的建筑裝飾裝修，不適用本規定。

　　第三十三條　本規定自2002年3月1日起施行。